Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

SOS Лучшие юристы сайта On-Line

Спросить

Как убрать общедолевую собственность из документов на дом и землю и лучший способ оформления - выделение долей в натуре или как многоквартирный жилой дом

Вопрос №7186591 из г. Барнаул
опубликован 22.06.2015, 13:56

У нас в общедолевой собственности по документам жилой дом на земле, у каждого отдельный вход, отдельные лицевые счета (в жэу прописка с указанием квартиры), общие стены и крыша, земельный участок, назначения как земля для эксплуатации жилого дома, выкуплен в собственность каждым согласно установленному порядку пользования, доли в доме у каждого указанны соразмерно по приобретённым документам по соглашению сторон. Вопрос-как убрать общедолевую собственность из документов на дом и землю. И как лучше оформить-выделение долей в натуре или как многоквартирный жилой дом. Спасибо.

Читать ответы (9)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юридическое агентство "ДИКЕ"

Юридическая фирма Красноярск, стаж 14 лет

4.6 2284 отзывa

Соглашением в простой письменной форме определите доли каждого (по 1/2), можете и в натуре выделить, если хочется.

23.06.2015, 13:44

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 23 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Благодарю,но у нас уже определены доли,у каждого соразмерное площади,потому как дом неоднократно после приватизации продавался и покупался,у каждого есть свидетельство на свою долю в общедолевой собственности,как дома,так и земли...вопрос был в другом

24.06.2015, 04:35

Спросить юриста

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат из города Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Здравствуйте!

вам нужно составить соглашение и регистрировать его в рег палате .

Сейчас у вас долевая собственность, правильно? по долям - 1/2 или 1/3. Вы соглашением свои доли переведете в квартиры (то что по регистрации у вас квартиры , это ничего не значит, если по документам долевая собственность. Таким образом у вас будет многоквартирный дом.

24.06.2015, 04:46

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Да,спасибо.по свидетельствам у нас 21/35, 6/35, 8/35,а земля по соглашению в долях,не пропорциональных долям в праве собственности на жилой,а в соответствии со сложившимся порядком пользования,есть ли смысл убирать общедолевую собственность и делать многоквартирный дом.По оплате за ком.-ные услуги у нас в жэу квартирное разделение,у каждой доли свои лицевые счета на всё.

24.06.2015, 05:00

Спросить юриста

Пугачева Ирина Александровна

Адвокат из города Абдулино, стаж 25 лет

4.7 31747 отзывов

Это решать только вам . В принципе. переведя в квартиры - будет легче - от долей уйдете и друг от друга не будете зависеть.

24.06.2015, 05:03

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Но земля при многоквартирном доме всё же останется в долевой собственности?

24.06.2015, 05:08

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства. Аналогичное положение закреплено в п. 1 ст. 16 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»

24.06.2015, 05:16

Спросить юриста

Виктория

Автор вопроса

0 отзывов

Новые сведения на эту тему-при заказе кадастрового паспорта выяснилась деталь-назначение дома давно является жилой многоквартирный дом!,при чём земельный участок нам разрешили выкупить при этом в собственность,теперь получается,что все ранее пристроенные постройки,хоть и и часть узаконенна,но не являются законными...так как назначение дома многоквартирный....подавать в суд на кого?

24.06.2015, 07:02

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Красноярск

4.6 13767 отзывов

Землю вы можете выкупить только в долевую собственность. Неузаконенные пристройки необходимо узаконить. Для начала обратитесь в адм, а потом, возможно, в суд.

Виктория. мы тут может давать вам только общие ответы. Вам необходимо обратиться к юристу очно, с документами. Вы сами не разберетесь.

24.06.2015, 07:14

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста