Проблема с передачей ключей и выселением - Как защитить свои права как новым владельцам квартиры?

Вопрос №6915792 из г. Красноярск
опубликован 22.05.2015, 18:05

Question

Что делать в данной ситуации: заключили договор о купли-продажи квартиры в риэлторском агентстве, в договоре прописано, что не позднее 14-ти календарных дней с момента окончательного расчета продавец должен передать ключи и освободить квартиру. Деньги были переведены клиенту на расчетный счет 7.05.15. Клиент утверждает, что поступили они 12.05.15 (взял он цифру не с потолка, а мы позвонили как раз 12-го и сказали, что деньги переведены, но дату сами не знали когда, в договоре нигде не прописано, что мы должны были ему сообщить точную дату перечисления, а сам он не сподобился промониторить свой счет). 14 дней прошли-продавец не выселяется из квартиры, мотивируя тем, что 14-ть дней по его расчету еще не прошло. Проблема усугубляется еще тем, что в данной квартире прописан ребенок (знаем, что сами и виноваты, что подписали такой договор), выписаться они обязаны не позднее 30-ти крабочих дней с момента подписания договора, который был подписан 27.04.15. Агентство настаивает, что мы должны дождаться 26-го числа, тогда, мол, нам отдадут ключи. Подскажите, какие права у нас есть как уже у новых владельцев квартиры?

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Если деньги поступили на счет действительно только 12 мая (а окончательный расчет как раз и есть в день поступления денег на счет продавца, если иное не установлено договором), то 14 календарных дней ещё не истекли.
Относительно выселения - если договором предусмотрено 30 рабочих (а не календарных) дней, то, увы, срок снятия с регистрационного учета даже не 26 мая, а позднее.

Юлия Александровна · Answer

Извиняюсь, что запутала. Дело в том, что мы знаем точно, что деньги были переведены ему на счет 7-го числа, переводятся они почти мгновенно, соответственно, ни о каком 12-м числе речи не идет. И он выписку из банка по своему расчетному счету  не предоставил / не хочет предоставлять. Дело в том, что у нас есть сомнения , что и 26 числа  они не съедут, хотя риэлторское агентство настаивает на обратном

Проблема с передачей ключей и выселением - Как защитить свои права как новым владельцам квартиры?

Похожие вопросы

Столкновение интересов - согласно закону о защите потребителей

Продавцы не выполнили условия договора купли-продажи квартиры - что делать?

Проблемы с эксклюзивным договором риэлторского агентства - нарушения и возможные последствия

Возможность расторжения договора на продажу квартиры с агентством без неустоек и возмещения расходов

Проблема с возвратом задатка за квартиру - Как вернуть деньги, несмотря на отсутствие оказанных услуг агенства?

Каковы правовые последствия дополнительного договора с риэлторским агентством после подписания основного договора

Обременение на сделку купли-продажи квартиры - что делать, если продавец исчез после окончательного расчета?

Осложнения с заключением договора купли-продажи квартиры по военной ипотеке

Как обезопасить себя от двойной комиссии агентства при покупке квартиры в ипотеку?

Имеют ли они право на эту квартиру, и когда станут совершеннолетними заберут нашу ее.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59