Застройщик отказывается устанавливать перегородки в квартире - что делать и кто прав?

Вопрос №692240 из г. Нефтеюганск
опубликован 19.12.2008, 13:55

Здравствуете. Я заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (панельного). В состав договора входят приложения: "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир" и "Расположение квартиры". Приложение "Расположение квартиры" содержит план этажа, где отображены все стены, разделяющие комнаты, коридор, кухню, ванну, туалет (некоторые стены являются гипсокартонными, либо кирпичными внутриквартирными перегородками). К моменту завершения строительства возведены только капитальные стены, а внутриквартирные перегородки застройщик устанавливать отказывается, ссылаясь на то, что они не учтены в приложении "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир".

Прав ли застройщик, ведь данные перегородки отображены в приложении "Расположение квартиры", которое является неотъемлемой частью договора.

Также хочу добавить, что на момент подписания договора, на официальном сайте компании была размещена проектная декларация и изменения к ней. В одном из изменений было обозначено значительное улучшение отделки квартиры (в том числе возведение перегородок). При ознакомлении с договором, выяснилось что перечень отделочных работ не содержит многих пунктов, изложенных в изменении проектной декларации. В компании объяснили это тем, что ещё не было распоряжения об их внесении в договора и они, очевидно, будут внесены позже в виде дополнительного договора. Однако данного договора не последовало, хотя декларация и изменения до сих пор размещены на официальном сайте... Неужели застройщик не обязан выполнять то, что сам разместил на сайте в виде изменении в проектной декларации?

Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Ринат!

Я думаю, что Вы правильно ставите вопрос об обязанности застройщика выполнить условия договора, изложенные в приложении к основному договору. Условия, изложенные на сайте, сейчас значения не имеют, так как между Вами был заключен договор, в котором было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Если застойщик отказывается выполнять работы по установке стен, указанных в приложении "Расположение квартиры", Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении засторойщика исполнить вышеназванные условия договора.

20.12.2008, 20:21
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Ринат, застройщик обязан выполнить все условия договора, но как понятно из Вашего письма, дом ещё не сдан в эксплуатацию. и у него есть время доделать всё согласно договора.

19.12.2008, 14:00

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятии по отделке (приложение) ничего этого нет... (по договору срок сдачи дома - 4 квартал 2008).

19.12.2008, 15:24

Ринат. когда дом сдадут. тогда можно будет говорить о недоделках.

19.12.2008, 15:38

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятий по отделке (приложение к договору) ничего этого нет. Срок сдачи дома в эксплуатацию по договору - 4 квартал 2008 года.

19.12.2008, 15:24

Ринат, Вам ещё ничего не дали вообще, ведь дом в эксплуатацию не сдан. Когда получите свою квартиру с такими недоделками, как отсутствие стен, перегородок, сразу же обращайтесь в суд. Сейчас же Вам ничего ещё не дали, как можно вообще о чём-то говорить, когда дом не сдан в эксплуатацию.

19.12.2008, 15:34

Юристы ОнЛайн: 57 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 316 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 070 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 384 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 905 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 407 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 325 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 992 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 963 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 716 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 74 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 051 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 908 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских