Застройщик отказывается устанавливать перегородки в квартире - что делать и кто прав?

Вопрос №692240 из г. Нефтеюганск
опубликован 19.12.2008, 13:55
Здравствуете. Я заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (панельного). В состав договора входят приложения: "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир" и "Расположение квартиры". Приложение "Расположение квартиры" содержит план этажа, где отображены все стены, разделяющие комнаты, коридор, кухню, ванну, туалет (некоторые стены являются гипсокартонными, либо кирпичными внутриквартирными перегородками). К моменту завершения строительства возведены только капитальные стены, а внутриквартирные перегородки застройщик устанавливать отказывается, ссылаясь на то, что они не учтены в приложении "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир". Прав ли застройщик, ведь данные перегородки отображены в приложении "Расположение квартиры", которое является неотъемлемой частью договора. Также хочу добавить, что на момент подписания договора, на официальном сайте компании была размещена проектная декларация и изменения к ней. В одном из изменений было обозначено значительное улучшение отделки квартиры (в том числе возведение перегородок). При ознакомлении с договором, выяснилось что перечень отделочных работ не содержит многих пунктов, изложенных в изменении проектной декларации. В компании объяснили это тем, что ещё не было распоряжения об их внесении в договора и они, очевидно, будут внесены позже в виде дополнительного договора. Однако данного договора не последовало, хотя декларация и изменения до сих пор размещены на официальном сайте... Неужели застройщик не обязан выполнять то, что сам разместил на сайте в виде изменении в проектной декларации?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Ринат!

Я думаю, что Вы правильно ставите вопрос об обязанности застройщика выполнить условия договора, изложенные в приложении к основному договору. Условия, изложенные на сайте, сейчас значения не имеют, так как между Вами был заключен договор, в котором было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Если застойщик отказывается выполнять работы по установке стен, указанных в приложении "Расположение квартиры", Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении засторойщика исполнить вышеназванные условия договора.

20.12.2008, 20:21
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Ринат, застройщик обязан выполнить все условия договора, но как понятно из Вашего письма, дом ещё не сдан в эксплуатацию. и у него есть время доделать всё согласно договора.

19.12.2008, 14:00

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятии по отделке (приложение) ничего этого нет... (по договору срок сдачи дома - 4 квартал 2008).

19.12.2008, 15:24

Ринат. когда дом сдадут. тогда можно будет говорить о недоделках.

19.12.2008, 15:38

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятий по отделке (приложение к договору) ничего этого нет. Срок сдачи дома в эксплуатацию по договору - 4 квартал 2008 года.

19.12.2008, 15:24

Ринат, Вам ещё ничего не дали вообще, ведь дом в эксплуатацию не сдан. Когда получите свою квартиру с такими недоделками, как отсутствие стен, перегородок, сразу же обращайтесь в суд. Сейчас же Вам ничего ещё не дали, как можно вообще о чём-то говорить, когда дом не сдан в эксплуатацию.

19.12.2008, 15:34

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 768 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 434 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 660 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 756 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 806 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 485 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 336 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7 1 815 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 526 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 2 987 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7 357 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 047 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 604 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 543 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 223 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 523 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.8 3 228 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 747 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 011 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 970 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 328 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7 62 964 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
5 761 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4 5 386 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских