Застройщик отказывается устанавливать перегородки в квартире - что делать и кто прав?

Вопрос №692240 из г. Нефтеюганск
опубликован 19.12.2008, 13:55
Здравствуете. Я заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (панельного). В состав договора входят приложения: "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир" и "Расположение квартиры". Приложение "Расположение квартиры" содержит план этажа, где отображены все стены, разделяющие комнаты, коридор, кухню, ванну, туалет (некоторые стены являются гипсокартонными, либо кирпичными внутриквартирными перегородками). К моменту завершения строительства возведены только капитальные стены, а внутриквартирные перегородки застройщик устанавливать отказывается, ссылаясь на то, что они не учтены в приложении "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир". Прав ли застройщик, ведь данные перегородки отображены в приложении "Расположение квартиры", которое является неотъемлемой частью договора. Также хочу добавить, что на момент подписания договора, на официальном сайте компании была размещена проектная декларация и изменения к ней. В одном из изменений было обозначено значительное улучшение отделки квартиры (в том числе возведение перегородок). При ознакомлении с договором, выяснилось что перечень отделочных работ не содержит многих пунктов, изложенных в изменении проектной декларации. В компании объяснили это тем, что ещё не было распоряжения об их внесении в договора и они, очевидно, будут внесены позже в виде дополнительного договора. Однако данного договора не последовало, хотя декларация и изменения до сих пор размещены на официальном сайте... Неужели застройщик не обязан выполнять то, что сам разместил на сайте в виде изменении в проектной декларации?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Ринат!

Я думаю, что Вы правильно ставите вопрос об обязанности застройщика выполнить условия договора, изложенные в приложении к основному договору. Условия, изложенные на сайте, сейчас значения не имеют, так как между Вами был заключен договор, в котором было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Если застойщик отказывается выполнять работы по установке стен, указанных в приложении "Расположение квартиры", Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении засторойщика исполнить вышеназванные условия договора.

20.12.2008, 20:21
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Ринат, застройщик обязан выполнить все условия договора, но как понятно из Вашего письма, дом ещё не сдан в эксплуатацию. и у него есть время доделать всё согласно договора.

19.12.2008, 14:00

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятии по отделке (приложение) ничего этого нет... (по договору срок сдачи дома - 4 квартал 2008).

19.12.2008, 15:24

Ринат. когда дом сдадут. тогда можно будет говорить о недоделках.

19.12.2008, 15:38

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятий по отделке (приложение к договору) ничего этого нет. Срок сдачи дома в эксплуатацию по договору - 4 квартал 2008 года.

19.12.2008, 15:24

Ринат, Вам ещё ничего не дали вообще, ведь дом в эксплуатацию не сдан. Когда получите свою квартиру с такими недоделками, как отсутствие стен, перегородок, сразу же обращайтесь в суд. Сейчас же Вам ничего ещё не дали, как можно вообще о чём-то говорить, когда дом не сдан в эксплуатацию.

19.12.2008, 15:34

Юристы ОнЛайн: 48 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 455 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 61 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 790 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 327 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 476 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 385 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.5 1 038 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 822 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 058 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 628 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.7 1 524 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4 4 284 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5 9 922 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 068 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
5 8 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5 2 370 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 362 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 13 616 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3 5 387 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских