Задано вопросов 1, из них VIP - 1
Нефтеюганск, 19.12.2008, 13:55

Застройщик отказывается устанавливать перегородки в квартире - что делать и кто прав?

Вопрос №692240 из г. Нефтеюганск
опубликован 19.12.2008, 13:55
Здравствуете. Я заключил договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома (панельного). В состав договора входят приложения: "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир" и "Расположение квартиры". Приложение "Расположение квартиры" содержит план этажа, где отображены все стены, разделяющие комнаты, коридор, кухню, ванну, туалет (некоторые стены являются гипсокартонными, либо кирпичными внутриквартирными перегородками). К моменту завершения строительства возведены только капитальные стены, а внутриквартирные перегородки застройщик устанавливать отказывается, ссылаясь на то, что они не учтены в приложении "Перечень мероприятий по отделке (благоустройству) квартир". Прав ли застройщик, ведь данные перегородки отображены в приложении "Расположение квартиры", которое является неотъемлемой частью договора. Также хочу добавить, что на момент подписания договора, на официальном сайте компании была размещена проектная декларация и изменения к ней. В одном из изменений было обозначено значительное улучшение отделки квартиры (в том числе возведение перегородок). При ознакомлении с договором, выяснилось что перечень отделочных работ не содержит многих пунктов, изложенных в изменении проектной декларации. В компании объяснили это тем, что ещё не было распоряжения об их внесении в договора и они, очевидно, будут внесены позже в виде дополнительного договора. Однако данного договора не последовало, хотя декларация и изменения до сих пор размещены на официальном сайте... Неужели застройщик не обязан выполнять то, что сам разместил на сайте в виде изменении в проектной декларации?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемый Ринат!

Я думаю, что Вы правильно ставите вопрос об обязанности застройщика выполнить условия договора, изложенные в приложении к основному договору. Условия, изложенные на сайте, сейчас значения не имеют, так как между Вами был заключен договор, в котором было достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Если застойщик отказывается выполнять работы по установке стен, указанных в приложении "Расположение квартиры", Вы можете обратиться в суд с иском о понуждении засторойщика исполнить вышеназванные условия договора.

20.12.2008, 20:21
Задать вопрос юристу

2 юриста дали 4 ответа на вопрос


Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Ринат, застройщик обязан выполнить все условия договора, но как понятно из Вашего письма, дом ещё не сдан в эксплуатацию. и у него есть время доделать всё согласно договора.

19.12.2008, 14:00
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятии по отделке (приложение) ничего этого нет... (по договору срок сдачи дома - 4 квартал 2008).

19.12.2008, 15:24

Ринат. когда дом сдадут. тогда можно будет говорить о недоделках.

19.12.2008, 15:38
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Так дело то в том и состоит, что застройщик не собирается ничего доделывать, объясняя это тем, что в перечне мероприятий по отделке (приложение к договору) ничего этого нет. Срок сдачи дома в эксплуатацию по договору - 4 квартал 2008 года.

19.12.2008, 15:24

Ринат, Вам ещё ничего не дали вообще, ведь дом в эксплуатацию не сдан. Когда получите свою квартиру с такими недоделками, как отсутствие стен, перегородок, сразу же обращайтесь в суд. Сейчас же Вам ничего ещё не дали, как можно вообще о чём-то говорить, когда дом не сдан в эксплуатацию.

19.12.2008, 15:34
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 43 из 47 463 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 390 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 178 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 122 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 671 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 310 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 268 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 348 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8 1 784 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 684 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 466 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 370 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4.7 1 286 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5 2 935 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.9 1 439 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 140 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 812 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
4.7 5 244 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 216 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
5 104 862 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5 324 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5 625 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Корнилов Лигал Груп"
4.9 70 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских