Как перейти с общего счета капремонта на индивидуальный, несмотря на противодействие управляющей компании? Руководство для жильцов дома

Доброе утро ! Плата за содержание и ремонт жилого помещения вносимая собственниками жилых помещений в многоквартирном доме в соотв. со ст. 158 ЖК РФ уже включает в себя плату за капитальный ремонт В соотв. с ч.2 п.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя :

!)плату за содержание и ремонт жилого помещения(отдельной строкой в платежке ) ,включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом ,содержанию ,текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме .

Состав общего имущества в многоквартирном доме расписан в ч.1 ст.36 ЖК РФ не являющегося частями квартир (лестничные площадки ,лестницы ,лифты ,лифтовые и иные шахты ,коридоры ,технические этажи ,чердаки ,подвалы ,,в которых имеются инженерные коммуникации ,крыши ,несущие конструкции дома ,механическое, электрическое и сантехническое оборудование ,земельный участок с элементами озеленения и т.д.).При этом "плата за содержание и ремонт жилого помещения " никоим образом не связана и не направлена на фактическое содержание и ремонт жилых помещений (квартир ,комнат ) собственников .

Для перехода с общего счета управляющей компании на индивидуальный счет собственников жилых помещений нужно отказаться от управления многоквартирным домом управляющей компанией в соотв. с ч.2 п.1 ст.161 ЖК РФ и выбрать непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников жилья.