Как расторгнуть ДДУ без выплаты пени застройщику и оспорить изменение планов застройки

Question

Могу ли я расторгнуть ДДУ, не платя пени застройщику? 23.01.15 заключен ДДУ на 870 тр, зарегистрирован в юстиции, по договору участник дол строительства в течении 10 дней после регистрации, должен оплатить 370 тр, сумму 80220,85 оплачивает до 25.03.15, и остаток суммы в счет мат. капитала оплачивает до 25.03.15. мы смогли оплатить 370 тр, только 26.03.15, а 80220,85 только 02.04.15. После всех оплат пошли в пенсионный для перечисления МК, но он ДДУ не принял, т.к. есть ошибки в ДДУ, сделали доп. соглашение к ДДУ, подписали со своей стороны, но застройщик отказался подписывать соглашение, пока мы не оплатим пени 15 тр., только после этого он подпишет доп. соглашение с поправками, которые просил поправить пенсионный. Могу ли я расторгнуть ДДУ не платя 15 т. р? К тому же изначально при заключении договора, планировался малоэтажный поселок, а теперь застройщик планирует застраивать 10-эт дома, что нам это не нравиться.

Григорьев Иван Михайлович · Accepted Answer

Алена,
в соответствии со ст. 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве" Вы можете потребовать расторжения договора в случае  существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе существенного изменения размера объекта долевого строительства. Это как раз Ваш случай.

Причем Застройщик будет обязан вернуть Вам не только уплаченные денежные средства, но и начисленные на них проценты. Исходя из собственного опыта с вероятностью 99% Вам для этого придется обращаться с иском в суд. Поэтому искренне советую найти в своем городе квалифицированного юриста.

Воротников Сергей Юрьевич · Answer

Добрый день!
Необходимо исследовать ДДУ. Из него можно делать заключения, правомерны или нет пени.

Как расторгнуть ДДУ без выплаты пени застройщику и оспорить изменение планов застройки

Похожие вопросы

Застройщик требует дополнительное соглашение о переносе сроков сдачи дома - что грозит, если отказаться подписывать?

Вопрос подписания дополнительного соглашения о переносе срока сдачи дома в долевом строительстве

Как определить сумму неустойки при просрочке сдачи многоквартирного дома - по договору цессии или другим способом?

Требование на подписание дополнительного соглашения к договору о долевом участии - правомерность или понуждение?

Удержание штрафа при расторжении предварительного договора без регистрации основного договора - законно ли?

Возможности оплаты жилья в новостройке с использованием материнского капитала

Задержка сдачи дома - Имеются ли права дольщиков на отказ от подписания дополнительного соглашения?

Уведомление о просрочке платежа и вопросы взыскания неустойки при заключении договора долевого участия

Права застройщика на взыскание суммы по договору долевого строительства и возможные меры по расторжению или признанию

Проблемы с нумерацией домов - Как расторгнуть договор уступки и вернуть оплаченные деньги?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59