Задано вопросов 3, из них VIP - 1
Москва, 26.05.2015, 10:42

Шантаж и обман в СНП на землях общего пользования - возможно ли это?

Вопрос №6943176 из г. Москва
опубликован 26.05.2015, 10:42
Купили участок (земли населенных пунктов, ИЖС) в свежей прирезке к старому селу. В свидетельстве на собственность указан адрес: Тульская обл., Заокский р-он, с.ХХХ, ул. ООО, уч.№ ППП (то же самое указано в копии кадастрового паспорта). После продажи 60-70% участков вдруг откуда ни возьмись появилось СНП, которое стало обманом и шантажом привлекать новых членов. Тема шантажа следующая: генплан не принят, землю под дорогами СНП выкупило. Так что члены СНП (заплатив взнос 110-150 тыс. р. и далее со всеми остановками) будут иметь возможность проезжать к своим участкам, а все остальные будут оставлять машины перед шлагбаумом и ходить пешком. И вот вопросы: - Возможна ли частная собственность на потенциальные земли общего пользования (в неутвержденном проекте они обозначены муниципальными дорогами) на землях поселений? - Где искать нарушения законов, если они нарушены? - Или это противоречия нашего законодательства, допускающего отсутствие свободного доступа владульца ЗУ у своей территории? - И вообще возможно ли создание СНП (СНТ) на землях вышеуказанного назначения? Заранее благодарю!
Читать ответы (7)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ст. 274 ГК РФ позволяет установить сервитут в таком случае. Оплату могут требовать. Ничего незаконного в этом нет. Это вопрос договоренности. Поэтому тут Вы свободы в выборе путей решения своих проблем.

26.05.2015, 10:44
Задать вопрос юристу

7 юристов дали 7 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Добрый день!

Вы имеете право пользования указанными дорогами в порядке сервитута. Будет отказ в пользовании обжалуйте действия в судебном порядке, иск подается с учетом требований ст. 131 ГПК РФ. По поводу выкупа дорог обратитесь с жалобой в прокуратуру для проведения проверки законности действий СНП, в порядке ст. 10 закона "О прокуратуре"

26.05.2015, 10:46

1. Собственность муниципальных дорог принадлежит муниципалитету согласно ст. 209 ГК РФ, и никакое СНП не может выкупить неотчуждаемую в частную собственность землю.

2. Обратитесь к юристу.

3. Можете установить сервитут на земли СНП.

4. Можно создавать СНП (СНТ).

26.05.2015, 10:47

Обращайтесь к н им письменно и требуете сервитут установить ( ст 274 ГК РФ) В случае отказа, обращайтесь в суд и устанавливайте сервитут в суд порядке

26.05.2015, 10:48
Это лучший ответ

Земельный кодекс РФ (далее — ЗК РФ) в ст. 85 поясняет, что к землям общего пользования относят участки, занятые площадями, улицами, проездами, дорогами, набережными, скверами, бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и др. В категориальной системе эти объекты причисляют исключительно к землям поселений, которые делятся на различные территориальные зоны: жилые, рекреационные, зоны инженерных и транспортных инфраструктур и др. Примечательно, что земли общего пользования не являются самостоятельной территориальной зоной, а входят в состав других зон. Это понятно на примере автомобильных дорог, которые, с одной стороны, относятся к зоне инженерных и транспортных инфраструктур, а с другой — являются объектом общего пользования всех граждан.

Правовой режим земель общего пользования проясняет п. 12 ст. 85 ЗК РФ. В соответствии с законодательством такие земельные участки не подлежат приватизации. Аналогичная норма права содержится и в Федеральном законе от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества». В п. 8 ст.28 Закона говорится, что земельные участки, находящиеся в составе земель общего пользования, отчуждению не подлежат.

26.05.2015, 10:51

Здравствуйте!

В данном случае установление сервитута считаю не возможным, да и требование платы за проезд тоже не законно, по этому обратитесь в суд за защитой своих прав. Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

[Земельный кодекс РФ] [Глава IV] [Статья 23]

1. Сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

2. Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

3. Могут устанавливаться публичные сервитуты для:

1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ;

10) утратил силу.

4. Сервитут может быть срочным или постоянным.

26.05.2015, 11:05

Здравствуйте!

Прежде чем деньги платить или устанавливать непонятные сервитуты

Почитайте Правила землепользования и застройки Рузского муниципального района и убедитесь что выкупленные участки не находятся в границах зон действия публичных сервитутов или в линиях градостроительного регулирования.

26.05.2015, 11:19

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 260 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 574 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 462 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 661 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 446 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 858 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 430 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 700 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 843 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 020 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8 44 508 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 840 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 129 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 10 962 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 114 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 365 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
4.9 3 514 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9 8 050 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8 1 067 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских