Ответственность за замену стояков холодного водоснабжения в доме ТСЖ - кто должен оплачивать?

Уважаемая Юлия г. Санкт-Петербург !

СТОЯКИ холодной, горячей воды и канализации являются ОБЩИМ имуществом данного многоквартирного жилого дома .

На основании ч.1 ст.244 ГК РФ «Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности».

Согласно п.2 Пленума Высшего арбитражного суда РФ № 64 от 23.07.2009г «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»:

«При рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к ОБЩЕМУ ИМУЩЕСТВУ ЗДАНИЯ !!! относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, ЛИФТЫ, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, ЧЕРДАКИ, ПОДВАЛЫ, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), КРЫШИ, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, САНИТАРНО- ТЕХНИЧЕСКОЕ и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения».

При этом, обязанность !!! по техническому обслуживанию и замене стояков возлагается на Управляющую компанию данного МКД.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 26.05.2015г