Проблемы с изменением назначения части земельного участка для коммерческого использования и переводом помещений из жилого в нежилое

Вопрос №6950385 из г. Новороссийск
опубликован 26.05.2015, 22:49

Прошу консультации. Имеется земельный участок площадью 616 кв.м. на нем находится жилой дом. Земля выделялась под ИЖС. Жилой второй этаж, первый этаж числится как гараж. Дом сдан в эксплуатацию, земельный участок приватизирован. Имеется задача использовать первый этаж под коммерческие цели. Для этого требуется первоначально изменить назначение части земельного участка и затем перевести часть помещений из жилого в нежилое. Администрация города по первому этапу отказала со ссылкой на Градостроительный регламент Правил землепользования и застройки, по которому минимальная площадь для вывода з/у в коммерческое назначение 1000 кв.м. У меня всего 616 кв.м. Получается странная ситуация: если все же удастся вывести землю под домом, первый этаж из ИЖС в коммерцию, то как быть с жилыми помещениями второго этажа, на чем они будут стоять, в воздухе? И еще: Если первый этаж не оформлен как жилой, а числится под гараж, то не требуется его перевод в нежилое? Что можно сделать в этой ситуации, прошу совета.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рогалев Кирилл Владимирович

Юрист Краснодар

4.8 765 отзывов

обратиться к специалисту, заплатить деньги и пусть он либо она этим и занимаются...

26.05.2015, 23:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Первый ответ получен через 41 минуту

Третьяков Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Краснодар

4.5 1560 отзывов

Безвыходных ситуаций нет, чтобы дать точный ответ, нужно разбираться в ситуации в целом.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с изменением назначения части земельного участка для коммерческого использования и переводом помещений из жилого в нежилое

Юридические услуги в Новороссийск

Похожие вопросы