Проблемы с изменением назначения части земельного участка для коммерческого использования и переводом помещений из жилого в нежилое
Вопрос №6950385
из г. Новороссийск
опубликован 26.05.2015, 22:49
опубликован 26.05.2015, 22:49
Прошу консультации. Имеется земельный участок площадью 616 кв.м. на нем находится жилой дом. Земля выделялась под ИЖС. Жилой второй этаж, первый этаж числится как гараж. Дом сдан в эксплуатацию, земельный участок приватизирован. Имеется задача использовать первый этаж под коммерческие цели. Для этого требуется первоначально изменить назначение части земельного участка и затем перевести часть помещений из жилого в нежилое. Администрация города по первому этапу отказала со ссылкой на Градостроительный регламент Правил землепользования и застройки, по которому минимальная площадь для вывода з/у в коммерческое назначение 1000 кв.м. У меня всего 616 кв.м. Получается странная ситуация: если все же удастся вывести землю под домом, первый этаж из ИЖС в коммерцию, то как быть с жилыми помещениями второго этажа, на чем они будут стоять, в воздухе? И еще: Если первый этаж не оформлен как жилой, а числится под гараж, то не требуется его перевод в нежилое?
Что можно сделать в этой ситуации, прошу совета.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
обратиться к специалисту, заплатить деньги и пусть он либо она этим и занимаются...
26.05.2015, 23:31
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Первый ответ получен через 41 минуту
Безвыходных ситуаций нет, чтобы дать точный ответ, нужно разбираться в ситуации в целом.
27.05.2015, 17:07
Оценка автора вопроса:
Жаль, что Вы не можете мне помочь!
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 740
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 844
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
2
20 929
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 415
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 624
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5
799
отзывов
Спросить
Юридические услуги в Новороссийск
Раздел земельного участка
713
Раздел земельного участка в натуре
695
Составление соглашения о разделе земельного участка
727
Право собственности на землю
731
Признание права собственности на землю
743
Судебные споры о праве собственности на землю
761
Сопровождение сделок с землей
742
Сопровождение сделки купли-продажи земельного участка
744
Оспаривание сделок с землей
728
Приватизация земли
697
Обжалование отказа в регистрации права собственности на землю
709
Определение порядка пользования земельным участком
715
Уменьшение кадастровой стоимости участка
691
Межевание земельного участка
674
Изменение категории земельного участка
676
Похожие вопросы
Процедура перевода земли сельскохозяйственного назначения в коммерческие цели и необходимые документы
Возможно ли открыть магазин на земле, где стоит жилой дом, без перевода здания в нежилой фонд?
Требование заключить договор аренды земли под вторым этажом и возможность расторжения сервитута - правомерно ли и что делать?
Возможно ли открыть продуктовый магазин в собственном доме без изменения его статуса?
Как использовать первый этаж жилого дома для коммерческой деятельности, оставив второй этаж в качестве жилого помещения?
Перевод первого этажа жилого дома в нежилой - необходимость изменения категории земли и расположение жилой части
Правомерны ли действия администрации города по закрытию нас, имея коммерческое строение на земельном участке, заявленном как ИЖС?
Оформление земли и дома в совместной собственности супругов - правила и процедуры
Перевод двух этажей жилого дома на коммерческую землю - правомерное действие администрации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут