Как правильно разделить имущество при разводе, если куплено на разные имена?

Муж стал хроническим алкоголиком. Собираюсь подавать на развод. Фактически не живем вместе больше 5 лет. Для него, на его имя, была куплена квартира. Там он и прописан и проживает. Кроме этого, в браке куплен дом под летнюю дачу на его имя. Еще из совместного имущества имеется машина на мое имя. Если я правильно понимаю, 1/2 доля купленной ему квартиры и 1/2 доля дома принадлежат мне, равно как и 1/2 моей машины принадлежит ему. Вопрос №1 - Могу ли я рассчитывать, что в судебном порядке мне будет принадлежать полностью дом и машина, а купленная ему квартира, пусть полностью принадлежит ему? Если произвести оценку имущества, муж останется еще и в выигрыше. И вопрос №2 - Я с сыном живу в неприватизированной пока квартире. Хочу приватизировать. На это остался всего один год. И не знаю, как правильно сделать - поторопиться с разводом и разделом, потом приватизировать или это не имеет значения, ведь приватизированное жилье одним супругом, не является совместной собственностью. Я не спешила с разводом столько лет, опасаясь, что муж при своей болезни может запросто остаться без жилья совсем, поскольку уже много из совместно нажитого уже пропито. Теперь мне кажется, что тянуть дальше нет смысла, осталось то, чем мы пользуемся и рискуем потерять. Подскажите, пожалуйста, правильные шаги. Заранее спасибо!