1. Возможно ли передать права на землю от 4 бабушек на 2 племянниц с помощью одной дарственной?
2. Можно ли сделать дарственную в Москве и зарегистрировать по месту нахождения земельного участка?
3

Question

1. у моих бабушек один участок поделен на 4 равные части, они хотят передать права на землю путем оформления дарственной на 2 х племянниц. Вопрос, можно ли ОДНОЙ дарственной передать права на землю от 4 х бабушек на 2 х племянниц? 

2. нотариусы Подмосковья уверяют, что дарственная должна быть ОБЯЗАТЕЛЬНО сделанна именно в районе регистрации земельного участка, а поскольку там нотариусов мало, за услуги просят 11 тыс., а в Москве за договор 6 тыс. Вопрос, можно ли сделать дарственную в Москве, и зарегистрировать по месту нахождения. 

3. в интернете прочитала, что договор дарения вообще можно самостоятельно подготовить, главное, найти верную форму. Вопрос, существует актуальная форма договора? Где таковую найти? 
Или может, есть ли такая услуга, по условиям которой, я готовлю договор дарения самостоятельно, а юрист проверяет, и регистирует. По идее цена должна быть ниже, чем за полный процесс подготовки, ведь основная работа выполнена.

Спасибо большое за внимание, и предоставленную информацию.

Фалалеева Евгения Валерьевна · Accepted Answer

Нет, одной дарственной на всех нельзя переоформить документы. Вам необходимо для каждой доли составить договор дарение (1й бабушки на 1ю племянницу, 2й бабушки на 1ю племянницу, 3й бабушки на 2ю племянницу и 4й бабушки на 2ю племянницу). Для составления договора дарения не обязательно заверение у нотариуса, тем более по месту нахождения имущества. Вы можете найти образец в интеренете либо обратится за составлением к юристу. Далее, оплатив госпошлину, нужно обратиться в Росреестр для переоформления документов на право собственности.

Крахмалева Инна Юрьевна · Answer

Договор дарения можно составить самостоятельно или с привлечением юриста.  Переход права собственности от бабушек к племянницам подлежит государственной регистрации по месту нахождения земельного участка.

Зекрина Айсылу Аслямовна · Answer

Зачем Вам тратить деньги нотариусу. Оформляйте договор и регистрируйте в росреестре по месту нахождения ЗУ,

Коршунова Юлия Геннадьевна · Answer

Здравствуйте, Мария.

1. Одним договором дарения переоформить права возможно, однако он будет перегружен информацией обо всех земельных участках, паспортными данными всех бабушек и племянниц. Обычно для удобства я рекомендую договоры разделить; в Вашем случае можно сделать 2 договора на каждую племянницу (дарителей будет несколько, а одаряемая одна в каждом договоре; в отдельном договоре от каждой бабушке практического смысла нет). Так что решать Вам - одним договором, двумя или несколькими, закон допускает все варианты.

2. Договор дарения нотариальным быть не должен. Этот договор подлежит обязательной государственной регистрации в регпалате по месту нахождения участков независимо от того, сделан ли договор у нотариуса или в простой письменной форме (напечатан и подписан).

3. Актуальной формы в свободном доступе, скорее всего, нет. Законом форма договора не установлена, есть только положения ГК РФ с некоторыми требованиями к содержанию договора. Проверка юристом будет стоить столько же, сколько и составление (порядка 5 000 р.), проще сразу поручить юристу составить договор. Что касается регистрации договора, то нужно либо лично идти в регпалату (тогда присутствие юриста не обязательно, но возможно, могут возникнуть проблемы с принятием документов. Поскольку ни форма договора, ни пакет документов законом исчерпывающе не регламентированы, каждый случай регистрации дарения индивидуален - это из личной практики); либо сразу отправлять вместо себя юриста. В этом случае на юриста нужна доверенность от всех участников сделки (у Вас 6 человек, 1 доверенность стоит примерно 1500). Стоимость услуг юриста, в среднем, 20 000 р.  Госпошлина будет порядка 8 000 р.

С уважением, юрист 
Коршунова Юлия Геннадьевна.

Юридические услуги в Истра

Похожие вопросы

3-сколько стоит услуга нотариуса по заверению вышеуказанного договора?

Должник не может в денежной форме рассчитаться, предлагает с/х технику, трактор, автомобиль.

Как найти актуальный договор дарения для подготовки его самостоятельно для росреестра Подмосковья?

Необходимость регистрации договора купли-продажи доли земельного участка с категорией земли населенных пунктов у нотариуса

1. Действительно ли возможно составить дарственную самостоятельно, не прибегая к помощи нотариуса?

Регистрация ИП иностранному гражданину с РВП в Выборгском районе Ленинградской области на УСН - все, что вам нужно знать

Оформление договора дарения квартиры - нужно ли обращаться к нотариусу?

Простая форма договора дарения - рекомендации по оформлению и принятию в Росреестре

Суд признал сделку по договору оказания услуг кабальной, не смотря на выполнение обязательств по договору

Оформление Договора дарения на землю и Дарственной - возможно ли оформить документы в разных городах?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59