Возможность переноса сервитута при наличии соглашения между старыми хозяевами и перепаде участков размером в два раза

Вопрос №6959343 из г. Москва
опубликован 27.05.2015, 21:13

Возможно ли перенести сервитут, если есть соглашение о сервитуте между старыми хозяевами. Теперь новые хозяева.

Ситуация такая. Один большой участок поделен на 4 участка между новыми хозяевами. Наш участок самый маленький и по нему проходит сервитут. Возможно ли перенести его на участок в 2 раза больше нашего?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тимошенко Александр Даниилович

Адвокат Москва, стаж 6 лет

4.3 2404 отзывa

Сервитут устанавливается или соглашением собственников или при недостижении оного судом. Смена собственника одного из участков не основание для его изменения. Но Вы можете обратиться ко всем собственникам с предложением пересмотреть соглашение. А если видите новые основания, то в суд.

27.05.2015, 21:27

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 276. Прекращение сервитута

Коршунов Андрей Владиславович

Юрист из города Улан-Удэ, стаж 18 лет

4.9 207 отзывов

Добрый вечер.

Сервитут был установлен соглашением между предыдущими хозяевами вашего участка и собственниками других участков, следовательно они должны были зарегистрировать его в регистрационной службе. Если нет регистрации сервитута, тогда и сервитута нет.

Если же сервитут установлен по всем правилам российского законодательства, тогда переход прав на земельный участок от предыдущих собственников к вам не является основанием для прекращения сервитута и установления прохода на соседнем участке.

Основанием для прекращения сервитута согласно ст. 276 ГК РФ является следующее:

- отпадение оснований по которым сервитут был установлен;

- невозможность целевого использования земельного участка вследствие обременения его сервитутом.

Таким образом, существенных оснований для прекращения сервитута у вас пока нет.

Однако, согласно части 5 ст. 274 вы можете потребовать

от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Желаю удачи в решении вашего вопроса.

С уважением, юрист

Коршунов Андрей Владиславович

27.05.2015, 22:29

Спросить юриста