За такие статьи, как уборка лестниц, вывоз мусора, облуживагие лифтов и прочее перерасчет не делается?

Добрый день! Пишет Дмитриев Николай, 56 лет, инвалид 1гр. У меня есть несколько вопросов по ЖКХ. Короткая информация. Квартира куплена по Государственному жилишному сертификату ( вынужденные переселенцы ), в долевой собственности у нас с женой 50\50, 54 кв. м, из расчёта 18кв. м на человека + 6 кв. м на семью + 12 кв. м дополнительная площадь, у меня тяжёлое поражение почек и я инвалид колясочник по другому заболеванию ( болезнь Бехтерева ). Кроме меня и жены прописаны 2 племянника. Они иногородние, живут отдельно со своими семьями. Если я правильно понимаю, то коммунальные услуги - это горячее и холодное водоснабжение, водоотведение ( канализация ), Электроэнергия и отопление. Все остальные статьи расходов это общедомовые нужды и прочие статьи. И вот теперь вопросы!!! 1). С меня, как с инавлида, должны брать плату за общедомовые расходы? 2). Компенсация по услугам ЖКХ. Компенсация начисляется только за коммунальные услуги? За такие статьи, как уборка лестниц, вывоз мусора, облуживагие лифтов и прочее перерасчет не делается? 3). И последнее, чего я абсолютно не понимаю! Как делается перерасчет по услугам ЖКХ? Жене в расчётном центре сказали,что если бы инвалид жил один, перерасчёт сделали бы с 21 кв. м, Если вдвоём - то перерасчет сделали бы с 18 кв.м. А так как у нас ещё и племянники прописаны, то перерасчёт будут делать с 13 кв.м. Это правильно? И как правильно расчитывается компенсация по ЖКХ в приватизированной квартире с инвалидом?