Можно ли разменять неприватизированную квартиру, если в ней прописан малолетний ребенок?
Вопрос №6965522
из г. Самара
опубликован 28.05.2015, 14:23
опубликован 28.05.2015, 14:23
Квартира Неприватизированная, прописано 4 человек, мать, её дочь (у неёё малолетние дети, но они там не прописаны) , её сын и малолетний внук (2 месяца ребенку). Хотим разменять квартиру на такие же неприватизированные квартиры. Но сказали, что нельзя разменять, так как ребенок маленький.. Правда ли это? Подскажите, пожалуйста.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Анна! Жилищное законодательство не содержит каких-либо положений, препятствующих обмену жилыми помещениями в данной ситуации. Но поскольку в квартире проживает несовершеннолетний ребенок, постольку, в соответствии с ч.4 ст.72 ЖК РФ, для совершения обмена требуется согласие органа опеки и попечительства, который отказывает в даче такого согласия, если обмен нарушает права и интересы несовершеннолетних. Формально интересы малолетнего будут ущемляться в связи с переездом в жилое помещение меньшей площади, но однозначно говорить об этом, полагаю, всё-таки нет оснований, т.к. разговор о размене зашел в Вашей семье, видимо, неспроста (видимо, возник какой-то конфликт, невозможность совместного проживания и т.п.). И если это так, то еще неизвестно, какой вариант в данной ситуации будет более выгодным для ребенка (размен или совместное проживание). Иными словами, процедура оформления обмена в данном случае будет более сложной, но говорить об однозначной невозможности обмена я бы не стал.
С уважением, А.Д.Руслин.
28.05.2015, 17:26
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
Похожие вопросы
Распределение жилплощади при продаже унаследованной 2-комнатной квартиры с учетом прописки малолетнего ребенка дочери
Раздел квартиры с шестью прописанными лицами - возможность и доля владения
Мы с женой хотим продать квартиру, но у нас прописан малолетний внук. Объясните порядок выписки малолетних детей из квартиры.
Как переоформить квартиру на мать, если собственником является сын?
Права детей разведенного внука на приватизированную квартиру - возможность переоформления владельца
Имеет ли мать какие-либо права на данную квартиру в связи с тем, что там прописан ее ребенок?
Как выписать нежелательных жильцов из подаренной квартиры ребенку и продать ее для улучшения жилищных условий?
Продажа квартиры с участниками с совместной собственностью - как разделить доли и решить проблемы при наличии несовершеннолетних?
Права на квартиру в приватизированной трехкомнатной квартире для остальных членов семьи
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут