Как защитить свою долю в сделке с продажей земли в Грузии?
опубликован 28.05.2015, 17:35
Нужна консультация. У моего мужа в Грузии остался дом и участок земли. Земля оформлена на троих. Сейчас есть клиент который хочет купить землю. Но муж мой отказывается продавать свою долю. Могут продать землю без его согласия? И как нам проконтролировать чтобы землю его долю не продали.
Не знаю как в Грузии, но у нас есть ст.250ГКРФ.
Статья 250 ГК РФ - Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Должны выделить каждому свою долю в натуре, после этого 2 собственника могут продать только свои доли.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 23 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 56 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Волгоград
Похожие вопросы
Как правильно переоформить часть дома на гражданскую супругу - способы и необходимые действия
Дом без земли - владельцы ищут выход
Оформление земли - можно ли приобрести дом без предварительной оформленной земли?
Оформление земли без согласия наследника - права и возможности
Что делать, если сосед не хочет покупать долю в моем гараже на арендованной земле
Необходимость оформления земли при продаже дома, приобретенного 10 лет назад без оформленной земли.
Как продать дом, не затрагивая наследственные права на земельный участок?
Как разделить землю и доли дома между собственниками?
Продажа квартиры без земли и последующая продажа построек - законные действия и возможные решения
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут