Неуплата арендной платы - как привести нанимателя к ответственности по договору найма и получить задолженность?

Есть договор найма с 30. 01. 2008 г. На 1 год. Но время идёт, а квартирант не платит уже 11 месяцев. В августе он дал расписку, что рассчитается полностью до 30 ноября. Но денег нет. То прячется, не возможно дозвонится, то обещает рассчитаться, как будут деньги. Нахожусь в 4,5 тысячах км. От квартиры. Устал я от его лживых обещаний. Отправил доверенность для ведения судебных дел, знакомому человеку. Посоветуйте с чего начать? Не хотелось бы просто выселить его, без получения денег. Он и дальше будет так поступать с другими. В договоре так же написано, его рукой: - P.S. 20.08.2008 г. Обязуюсь выплатить арендную плату с 01.02.2008 г. До 30.11.2008 г. В случае продажи квартиры раньше указанного срока, обязуюсь сделать выплату на момент продажи. Дополнительные условия: При продаже квартиры вычитается из арендной платы 20.000 руб. Освобождение квартиры, в случае её продажи, не более 3 (трёх) недель. В квартире проживает он с женщиной, которую иногда называет женой и его знакомый. Как оказалось он дважды судим и его друг тоже. В договоре написано, что НАЙМОДАТЕЛЬ предоставляет НАНИМАТЕЛЮ и членам его семьи по договору найма помещение. Но его знакомый и как бы жена (регистрации нет) не являются членами семьи. Как быть в этом случае. Если обратится к участковому? Какое писать заявление? Уведомление о выплате долга - (это так называется?) о выселении и передачи дела в суд? Какой должна быть последовательность? Как лучше поступить? Можно ли их выселить до суда? Слышал о мировом судье. Он рассматривает эти вопросы? Да, есть ещё две расписки, что он должен мне 40 тыс. руб. и 60 тыс. руб. и обязуется их отдать, до 10 июня 2008 г. И до 20 марта 2008 г. Эти расписки связаны с договором, т.е. Сумма долга по договору 110 тыс. руб. Можно рассмотреть договор найма, а можно расписки. Как быть в этом случае?