Решили продать квартиру и купить в нужном районе.Тетя все это время жила не с нами.

Здравствуйте. Очень надеюсь на вашу помощь. У нас такая ситуация. Мы с мужем жили в квартире моей тети 3 года. Квартира очень далеко от места прописки ребенка, т.к места в саду только по прописке, мы вынуждены переезжать. Решили продать квартиру и купить в нужном районе.Тетя все это время жила не с нами. Но продажу она одобрила. У нас была 1-я квартира, мы решили купить 2х к-ю. Чтобы ее купить нужно доплачивать определенную сумму денег. Мы готовы взять кредит на покупку и ремонт. Скажите пожалуйста можем ли мы в случае чего забрать свои вложенные деньги? И как нам это все юридически оформить? НА долевую собственность она не согласна. Как быть? Если можно поточнее. Спасибо.