Оформление земельного участка и продажа дома - вопросы и ответы

Вопрос №6975812 из г. Северодвинск
опубликован 29.05.2015, 16:03

Горлышева Е.В

Вы спрашиваете: А что с зем. участком? Какие документы на земельный участок имеете? На каком праве наследодатель владел им?

Ответ: в договоре дарения от деда к отцу (который позже завещал имущество мне) про землю ни слова нет. В моем свидетельстве о праве на наследство про зем. участок ничего не говорится. Только про жилой дом и хоз. постройки рядом с домом.

Вопросы:

1.Нужно оформлять зем. участок, чтобы продать дом или можно просто продать дом (после оформления на него соответсвующих документов)?

2.Свидетельство о гос. регистрации права собственности дает мне право продать дом или нужно предварительно ставить дом на кадастровый учет?

3. Если нужно ставить дом на кадатровый учет в Росреестре, то технический план может заказать у кадатрового инженера 3-е лицо (нужна ему моя доверенность)?

Заранее благодарю за Ваши пояснения!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горлышева Евгения Васильевна

Юрист Архангельск, стаж 7 лет

4.7 28601 отзыв

1. Дом можно продать и без земельного участка, но кто купит такой не знаю. Нужно оформлять документы на земельный участок. В администрации населенного пункта необходимо получить распорядительный документ о выделении зем.участка для строительства дома первому владельцу дома (вероятно, деду).

2. Продать можете и сейчас со Свидетельством о праве на наследство. В таком случае одновременно с регистрацией сделки будет оформлено на Ваше имя Свидетельство о гос.регистрации права собственности (получите его с отметкой о погашении права). Но лучше оформить сначала Свидетельство о гос.регистрации права, а затем продавать (покупателям более комфортно увидеть весь пакет документов еще до заключения сделки). Как только подадите документы в Росреестр для регистрации права, дом будет внесен в ГКН.

3. Технический план заказывать в Отделении БТИ по месту нахождения дома или в БТИ по Арх.области. Можете оформить нотариальную доверенность на третье лицо (например, кадастровому инженеру).

29.05.2015, 17:12

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 54 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59