Как получить компенсацию 13% при покупке квартиры и получении свидетельства на право собственности?

Елена! Имущественные налоговые вычеты могут быть получены (п. п. 7, 8 ст. 220 НК РФ):

- у налогового органа по окончании года либо

- у работодателя до окончания года.

Чтобы получить вычет за предыдущий налоговый период (календарный год), в инспекцию представляются следующие документы (п. 7, пп. 7 п. 3 ст. 220 НК РФ).

1. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ.

2. Документы, подтверждающие возникновение права на вычет (Договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них. Документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру, комнату или долю (доли) в них).

3. Платежные документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (абз. 8 пп. 6 п. 3 ст. 220 НК РФ).

п.с. в ст. 220 НК РФ не уточняется, в каком виде (в оригиналах или копиях) физическое лицо подает подтверждающие документы.

Если вы подаете декларацию и документы лично, то желательно иметь при себе и подлинники, и копии. Инспектор сам проверит соответствие копий оригиналам и сделает на них необходимые пометки. Сдавать же в инспекцию подлинники (вместо копий) рискованно, учитывая возможный риск их утраты или порчи.

Налоговый кодекс РФ не указывает на какие-либо другие документы, обязательные для представления в налоговый орган в целях получения имущественного вычета по пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ.

Однако, учитывая практику применения ст. 220 НК РФ налоговыми органами, отмечу, что инспекторы, как правило, требует подать также справку по форме 2-НДФЛ, полученную у налогового агента.

п.с. 2 Если доход физического лица не позволяет использовать вычет полностью в текущем году, то его остаток можно перенести на последующие годы (п. 9 ст. 220 НК РФ). Для этого налогоплательщик представляет в следующем году (следующих годах) в налоговый орган декларацию с указанием неиспользованного остатка.

При заявлении остатка вычета необязательно подавать повторно пакет подтверждающих документов (п. 5 ст. 93 НК РФ, см. также Письма Минфина России от 07.06.2013 N 03-04-05/21309, ФНС России от 12.08.2013 N АС-4-11/14599@).

В то же время, как указывают контролирующие органы, следует представить справку 2-НДФЛ за соответствующий год (см., например, Письма Минфина России от 20.07.2012 N 03-04-05/7-892, от 26.12.2011 N 03-04-05/7-1107).