Оформление земли на несовершеннолетних детей - купля-продажа или дарственная? Как обеспечить сохранность доли в строящемся доме и избежать проблем с ссудебными приставами?

Вопрос №6987955 из г. Давлеканово
опубликован 31.05.2015, 13:32

Скажите, пожалуйста, свекровь хочет оформить землю на двух несовершеннолетних детей. Можно ли оформить куплю - продажу (на детей), или в данном случае только дарственную?

Затем на этой земле мы хотим строить дом, обналичивая материнский капитал.

1) если земля будет оформлена на детей, дом будет делиться на четверых (на детей, мужа, жену)?

Собственниками мы будем все?

2) На мужа повесили ссуду в размере 300 000 (он был поручителем). В этом случае, ссудебные приставы смогут забрать долю в материнским капитале? Или от строительства дома? Или ему нужно будет отказаться от доли? А можно только в пользу детей, или в пользу нас троих можно?

3) Вообще, как лучше все оформить, чтобы приставы не смогли у нас забрать дом? Начиная с оформления земли.

Спасибо. Очень жду вашей помощи.

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 22 часа

Застрожнова Евгения Евгеньевна

Юрист

из города Заринск, стаж 15 лет

4.8 1643 отзывa

При передаче земельного участка в собственность несовершеннолетних детей удобней будет передать детям земельный участок по договору дарения.

При строительстве жилого дома на данном земельном участке необходимо получить в администрации соответствующее разрешение на строительство.

Одновременно с разрешением родители обязаны оформить у нотариуса обязательство оформить построенный на земельном участке жилой дом в общую долевую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей.

При выполнении исполнительных действий судебные приставы долю в мат.капитале забрать не могут, потому что по общему правилу денежные средства мат.капитала будут перечислены на расчетный счет мамы, как владельца сертификата.

Удачи!

Возникнут вопросы по оформлению жилого дома под средства мат.капитала - обращайтесь, буду рада помочь

01.06.2015, 11:37

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 81 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59