Как вернуть задаток при нарушении условий договора с риэлтором и продавцом квартиры?

Я покупатель хочу вернуть задаток. Месяц назад через риэлтора нашла квартиру, решили с мужем внести задаток в размере 50 т.р, когда пришли на задаток хозяйка слезно просила хотя бы 150 т.р. т к, ей надо на ремонт в доме в который она в дальнейшем собирается переехать и жить. Мы сначало не хотели давать такую сумму т.к вторичка выписок из ЕГРП, паспортного стола и ТСЖ на руках еще не было. Но потом согласились. Риэлтор просила оплатить за услуги 3%, стоимость квартиры 2450 т.р, (т.е 75 т.р. надо отдать), договорились о 50 т.р., она на эту суммы написала расписку что такая-то ФИО с такого АН взяла по акту выполненных работ (его никакого и не было), чтобыне светиться по налогам. С продавцом составили предварительный договор купли-продажи, срок исполнения до 01 июня 2015 года. Агентство эту квартиру платно рекламировала на сайте авито и после заключения с нами договора еще дней 10.Потом 31 мая я увидела опять в платных объявлениях нашу квартиру на сайте в продаже. Позвонила с другого номера, поинтересовалась-мне ответили что она продается. Это было 31 мая, а договор до 01 июня. У меня стоит в телефоне програмка я записала этот разговор, сделала с сайта скриншот (фото). Могу ли я в это случае потребовать по договору задатка вернуть денежные средства от продавца и от риэлтора. Т. к. сроки не вышли меня не уведомляли, более того на пртяжении всего договора риэлторы рекламировали нашу квартиру.