Проблемы с регистрацией перехода права на земельный участок - расторжение договора и возврат задатка
Вопрос №6996503
из г. Альметьевск
опубликован 01.06.2015, 14:24
опубликован 01.06.2015, 14:24
Я заключила предварительный договор купли продажи зем. участка, получила задаток 1150000 (общая сумма договора 2000000). После этого мы подписали основной договор. Но при обращении нами в рег. палату нам было отказано в регистрации перехода права, так как на зем. участок было наложено обременение в виде обеспечительных мер. Я не смогла передать данный зем. участок покупателю и до конца зарегистрировать переход права собственности, в силу действия третьих лиц. Сужусь с ними уже год. Сейчас покупатель подал иск о расторжении договора и возврата ему суммы задатка в двойном размере. Скажите пожалуйста, может ли он требовать расторжения, если заплатил больше половины суммы? И смогут ли с меня взыскать двойной задаток?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Расторгнуть договор могут согласно ст.452 ГК РФ, так как договор не был бы заключен, если бы покупатель знал об обеспечительных мера. Сумму задатка в двойном размере могут не взыскать, так как вины продавца в том, что сделка не состоялась, нет. Такой вариант вполне возможен. Нужно доказывать в суде.
Желаю удачи.
01.06.2015, 14:26
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Необходимо видеть разницу,между задатком и авансовым платежем.
01.06.2015, 14:33
Оценка автора вопроса:
Мне не понравился Ваш ответ.
Юристы ОнЛайн: 40 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 343
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 968
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 660
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 371
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 484
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5
44 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 168
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 174
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 262
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 163
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5
3 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 189
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3
430
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 239
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 404
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8
23 226
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как решить вопрос о возврате задатка после отказа от продажи при предварительном договоре купли-продажи комнаты?
Спор о подписании Передаточного акта и действительности Предварительного договора при продаже жилого дома
Сравнение договора купли-продажи с обременением и предварительного договора купли-продажи при продаже здания
Опыт моего дяди - крупная сделка по продаже квартиры со спорными условиями и обманом
Несоблюдение срока оплаты - можно ли расторгнуть договор купли-продажи и как его оформить?
Продавец вернул задаток - что делать, если он не компенсирует расходы покупателя на оценку недвижимости?
Советы по действиям после заключения договора купли-продажи квартиры с обременением и получении свидетельства с пометкой
Может ли считаться "Соглашение о задатке", предварительным договором купли-продажи квартиры.
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут