Однако продавец настаивает на покупке или грозится не вернуть деньги.
Вопрос №699935
из г. Лабинск
опубликован 05.01.2009, 20:15
опубликован 05.01.2009, 20:15
При заключении предварительного договора в тексте документа не было сказано о выплате задатка. Сумма была выплачена в обеспечении причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи дома.. но в связи с кризисом мы бы хотели повременить с покупкой. Однако продавец настаивает на покупке или грозится не вернуть деньги.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый, Виталий! Даже если договор (предварительный) и содержит слово "задаток", то уплаченная сумма, задатком не является. Так как, предварительный договор не содержит денежного обязательства. В случае не заключения основного договора купли-продажи, АВАНСОВЫЙ ПЛАТЕЖ должен быть возвращен. У продавца есть право обратиться в суд с иском о принуждении заключить основной договор. Если Вы предварительный договор заключали с правомочным лицом. В 99% случаев предварительные договоры заключают лица, не имеющие к квартире никакого отношения. Поэтому шансы выиграть суд и взыскать ПРОЦЕНТЫ В ДВОЙНОМ РАЗМЕРЕ, у Вас велики. Главное грамотно отстоять свою позицию в суде.
С Уважением, адвокат Н. Федоровская.
05.01.2009, 20:41
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 10 минут
Виталий, в таком случае попробуйте через суд. Если нет слова ЗАДАТОК, то есть шанс вернуть свои деньги.
05.01.2009, 20:26
Юристы ОнЛайн: 65 из 47 461 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
292
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 858
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 855
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8
16 606
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
29
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 805
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 208
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 830
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 228
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 400
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 019
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 184
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.7
8 386
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 912
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 842
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
4.9
425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 628
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Заключили предварительный договор купли-продажи и внесли часть суммы в счет покупки.
Не является ли заключение договора задатка при покупке недвижимости юридически неверным?
Предварительный договор купли-продажи квартиры - нарушены условия, требуют возврата задатка
Возврат задатка при обнаружении обременения квартиры - что делать в случае мошенничества продавцов?
Продавец отказался вернуть задаток по невозможности заключения договора купли-продажи квартиры - есть ли шанс вернуть деньги?
Необходимость предварительного договора купли-продажи при заключении договора задатка на квартиру - важные аспекты
Продавцы отказались от заключения договора - как получить обратно задаток – советы риэлтера.
Требование о дополнении исковых требований к продавцу дома по поводу расторжения договора купли-продажи и взыскания
Возможность возврата задатка при отмене сделки по покупке квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут