Как уменьшить платежи за коммунальные услуги и текущий ремонт в коммунальной квартире, если не пользуюсь общей кухней?

Question

Я проживаю в коммунальной квартире на 2 собственника, общей кухней не пользуюсь. Соседи же наоборот очень активно ею пользуются, т.е. и готовят и едят там же. Можно ли каким-то образом уменьшить в квитанциях за коммунальные платежи и текущий ремонт мои квадраты именно по площади общего пользования? В УК обращалась, сказали то начисления идут согласно ЖК РФ, пропорционально моим квадратам площади в собственности. Сейчас планирую поставить в комнате душевую кабину, т.е. на общей площади буду пользоваться только сан. узлом (туалетом). Получается, что я плачу текущий ремонт и сод. жилья, а также отопление в зимний период за квадраты, которыми не пользуюсь. Как поступить?

Удалено · Accepted Answer

Добрый вечер! В соотв. с ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом ,находящимся в долевой собственности ,осуществляются по соглашению всех ее участников ,а при недостижении согласия -в порядке ,устанавливаемом судом. В соотв..ч.1 ст. 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты и определенной в соответствии с долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире этого собственника площади помещений, составляющих общее имущество в данной квартире .Таким образом , Вы можете заключить с соседями по коммунальной квартире Соглашение о владении и пользовании общим имуществом в коммунальной квартире и уже между собой произвести перерасчет коммунальных платежей .Вы отказываетесь от права пользования кухней и ванной комнатой в коммунальной квартире ,а соседи приобретают право пользования по Соглашению на кухню и ванную комнату в обмен на перерасчет коммунальных платежей .

Как уменьшить платежи за коммунальные услуги и текущий ремонт в коммунальной квартире, если не пользуюсь общей кухней?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы

Как уменьшить оплату коммунальных услуг в коммунальной квартире, где общая площадь не используется лично

Оплата мест общего пользования в здании жилого назначения - необходимость и справедливость

Сдача комнаты в коммунальной квартире без согласия соседей - вопросы и возможные ограничения.

Деловое решение - Как решить проблему с использованием и оплатой лишних квадратных метров в собственности

Установка душевой кабины на кухне коммунальной квартиры - требуется ли согласие всех собственников?

Нарушение прав собственника комнаты - возможность сноса душевой кабины через суд и оштрафование за курение

Возможность присоединить часть мест общего пользования к своей жилой площади в коммунальной квартире

Распределение доли в праве на места общего пользования в коммунальной квартире с соседями - спор о площади и установке сантехники

Как решить проблему с общим использованием душевой кабины в коммунальной квартире и каким образом обратиться к

Как привести документы в соответствие после покупки комнаты в коммунальной квартире?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59