Как можно квалифицировать действия той жещины-действие по недействущей доверенности-если мать мертва-что ей за это грозит.?

Ответьте мне пожалуйста на все мои вопросы. Куплена комната в коммунальной квартире. Владелицей 2 комнат оставшихся была пожилая женщина. В ее комнатах проживают ее дочка и внуки. Прежнем владельцем комнаты было напрвлено предложение по почте купить комнату по цене 1800000 рублей. Дочка проживающая в комнатах имеет доверенность на право распорежением этими комнатами. Пожилая женщина владелица комнат умирает 07,10,2008 года. Дочка подписывает уведомление о том что она получила предложение о покупке этой комнаты 17,10,2008 года. Теперь дочка говорит новому владельцу что сделка не законна. В права наследства дочка еще не вступила-так как нет завещания. Комната действительно была продана за эту сумму / в нотариальном договоре это отражено/. Ответьте мне пожалуйста на все мои вопросы. 1. Может ли женщина-наследница подать на нового владельца в суд с требованием перевести на нее право преимущественной покупки? 2. Право собственности у нового владельца зарегистрировано 09,12,2008 г - в права наследства женщина вступит после 07,04,2009 /срок для оспаривания этой сделки 3 месяца-он получается уже пропущен, не продлит ли суд этой женщине время для обращения в суд в связи с тем что она не могла сразу подать в суд так как не была на то время наследницей/ 3. Разве могла эта женщина подписывать у ведомление о вручении письма от имени мертвой на то время матери? 4. Как можно квалифицировать действия той жещины-действие по недействущей доверенности-если мать мертва-что ей за это грозит.? 5. Каков статус имущества-этих двух комнат сейчас, пока женщина не вступила в насдедственные права-имеет ли она право там сейчас проживать и не платить все положенные платежи. 6. Каковы шансы у этой женщины выиграть дело-ведь если не продавец, не покупатель этой комнаты не знали что владелица мертва-то получается они ничего не нарушили?