История задержки оплаты квартиры - Как повысить шансы на получение неустойки от фирмы?

Вопрос №700547 из г. Казань
опубликован 07.01.2009, 09:58

Заключен договор-обязательство с фирмой на покупку квартиры в строящемся доме. Определен срок передачи квартиры 2 квартал 2007 года. Оплата тремя частями. Две части оплочены в срок. Последняя часть оплаты определена как " до даты сдачи жилого дома в эксплуатацию". Ответственность сторон гласит, что при невыполнении обязательств в срок стороны платят неустойку в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки. Понимаю, что я прошляпила фиксацию момента последней оплаты. Но какие у меня шансы отсудить неустойку от фирмы. (Договор не зарегистрирован).

Вчера получила письмо от фирмы с просьбой продлить срок договора до 1 квартала 2009 года (по независящим от фирмы обстоятельствам срок сдачи переносится). Пожалуйста, посоветуйте, какие мои дальнейшие шаги.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Паншев Сергей Леонидович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 25 лет

4.9 961 отзыв

Попробую дать более оптимистический ответ.

1. стороны платят неустойку в размере 0,1% от суммы договора за каждый день просрочки.

это не соответствует закону о долевом строительстве, значит пункт договора ничтожен.

2. Договор не зарегистрирован

Кто уклонялся от регистрации договора?

По общему правилу применяется закон о долевом строительстве.

Но из-за отсутствия регистрации по вине застройщика можно попробовать "повернуть" дело и квалифицировать отношения по закону о защите прав потребителей.

Обратитесь на консультацию очно - нужно изучать договор и все другие обстоятельства подробно.

07.01.2009, 11:02

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Марков Олег Михайлович

Адвокат из города Туапсе, стаж 8 лет

5.0 239 отзывов

firdavsa, ....Понимаю, что я прошляпила фиксацию момента последней оплаты. Но какие у меня шансы отсудить неустойку от фирмы. (Договор не зарегистрирован).

Шансов ни каких. (Договор не зарегистрирован).

Соглашаться на продление срока договора и при подписании соглашения больше ни чего не прошляпить.

С Уважением.

07.01.2009, 10:27

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Юрист из города Клин, стаж 14 лет

5.0 485 отзывов

Здравствуйте,

предполагаю, что не все так плохо как пишет мой коллега.

Конечно требуется более подробное изучение материалов, но в моей практике есть несколько решений суда по которому застройщики пропустившие срок сдачи дома в эксплуатацию оплатитили клиенту солидные отступные после предоставления аналогичного жилого помещения.

Просто нужно внимательно изучить материалы дела.

Если есть желание я готов взяться за решение вашего вопроса.

С уважением.

07.01.2009, 12:04