Неустойка и права покупателя при задержке сдачи квартиры в новостройке

Question

В декабре 2006 г купила квартиру в строящемся доме, заплатив 100%. По предварительному договору купли продажи дом должен быть сдан в четвертом квартале 2007. В конце 2007 года пришло письмо-уведомление с фирмы, в котором они сообщили, что сдача дома переносится на второй квартал 2008 г. В ноябре 2008 года пришло уведомление о готовности дома к сдаче и возможности получения ключей. После обследования в ноябре 2008 г. были выданы замечания по строительству (такие как некачественное строительство и отклонение от проекта) По состоянию на 29.01.2009 г. недоделки не устранены. То есть на данный момент при покупке жилья, его у меня нет. Могу ли я потребовать от фирмы возмещения неустойки за не выполнение пунктов договора и устранения недоработок в ходе строительства в выставленные мною сроки? Вообще какие я имею права? Заранее благодарна.

Титов Юрий Валентинович · Accepted Answer

Слишком объемный вопрос. Если разрешение на строительство получено до 1 марта 2005 года правоотношения регулируются законом о защите прав потребителей, позже -  Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Ознакомьтесь, в зависимости от этого и применяются те или иные меры ответственности застройщика.

Удалено · Answer

Разумеется - вы имеете полное право не только требовать неустойку за просрочку исполнения обязательства, но и устранения всех недоделок за счет исполнителя, либо, возмещения Вам расходов, которые Вы понесли в результате устранения этих недоделок силами третьих лиц.

29.01.2009, 18:18

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Неустойка и права покупателя при задержке сдачи квартиры в новостройке

Похожие вопросы

Неуважительное отношение к срокам - что делать с договором долевого участия в строительстве?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?

Приобретение квартиры по уступке права требования в строящемся доме - исковая давность и меры предотвращения потери квартиры

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Насколько вероятно разрешение спора в мою пользу при данных обстоятельствах?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Соглашение об изменении срока сдачи на 4 квартал 2007 года, сколько дней просрочки считать?

Могу ли я требовать неустойку за затяжку строиьельства.

Или какие нибуть требования по затяжке строительства.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59