Покупатель предлагает указать в договоре купли-продажи большую сумму за квартиру - как это может повлиять на меня?

Вопрос №701411 из г. Москва
опубликован 09.01.2009, 08:54

Я продаю квартиру за 1.5 млн рублей в дальнем подмосковье, но покупатель хочет указать в договоре купли-продажи большую сумму-2 млн (я так понимаю это связано с налоговыми вычетами). Поэтому я хотел бы узнать, чем это может грозить мне (может это какой-то способ мошенничества)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Андрей! Вы не указали в вопросе сколько лет до продажи Вы владели квартирой как собственной. Если менее 3-х лет, то при продаже имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ составит для Вас всего 1000000руб., а с остальной суммы, указанной в тексте договора купли-продажи придётся заплатить НДФЛ по ставке 13%, то есть 130000руб. При указании истинной стоимости сумма НДФЛ будет наполовину меньше. Если же Вы владеете квартирой 3 года и более, то тогда вычет составит всю сумму и НДФЛ при предоставлении вычета платить не придётся. Всё это при условии, что Вы-резидент РФ по уплате налогов(ст.207 НК РФ).

09.01.2009, 10:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 50 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 207. Налогоплательщики

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

8 800 505-91-11

Уважаемый, Андрей. В случае расторжения договора (например в судебном порядке) стороны возвращают друг другу то, что они получили ранее. В этом случае Вы вернете полупателю не 1,5 млн., что Вы реально заплатили, а 2 млн. как указано в документах.Думайте.

09.01.2009, 09:45

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста