Проблема с разделом доли в доме - как выделить свою долю в собственности в ситуации с самовольным пристроем и расхождением с кадастровым паспортом?

Вопрос №7019172 из г. Орск
опубликован 03.06.2015, 16:53

У нас дом на два хозяина, мною был произведен самовольный пристрой, в кадастровом паспорте пристрой указан. До самовольного пристроя общая площадь была 91 кв. м., с учетом пристроя стала 109 кв. м, владелец второй половины умер, наследники оформили свидетельство о праве на наследство в котором указана площадь 91 кв. м ьВ юстиции им не регистрируют право. В связи с тем что расхождение с кадастровым паспортом. У меня земельный участок в собственности, а у соседей нет. Как можно в данной ситуации выделить свою долю, куда надо обратиться и какие документы нужны для этого. За ранее благодарна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104811 отзывов

Поскольку собственника два, то вам необходимо произвести раздел совместной собственности согласно ст.252 ГК РФ. Вам необходимо заказать проект раздела в БТИ (если у вас нет спора). Затем на основании этого проекта составляется соглашение о разделе, которое впоследствии регистрируется в Росреестре. После этого вы в порядке ст.222 ГК РФ можете в судебном порядке узаконить свою пристройку (которая увеличила площадь с 91 кв.м до 109 кв.м. ). После этого ставите на кадастр. Вот такая схема ваших действий.

03.06.2015, 17:00

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 222. Самовольная постройка

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Абаполова Людмила Владимировна

Юрист из города Орск, стаж 16 лет

4.9 143 отзывa

Уважаемая Светлана!

У Вас дом "на 2 хозяина" каким образом оказался? Право собственности на него установлено в долях или это двухквартирный жилой дом? В любом случае, Вам следует сначала "узаконить" пристрой. Так что без Ваших уточнений дать конкретный совет нельзя.

03.06.2015, 17:50

Спросить юриста