Приостановка сделки из-за неузаконенного пристроя и несоответствий в документах - как правильно решить проблему?
Вопрос №8763132
из г. Оренбург
опубликован 18.11.2015, 20:52
опубликован 18.11.2015, 20:52
Сделка по равноценному обмену была приостановлена в связи с тем, что не узаконен пристрой к жилому дому. Земля не в собственности. В документах обнаружены несоответствия. В свидетельстве о наследстве от 2015 г. указана ошибочно площадь дома-43,8 м 2 как ОБЩАЯ, когда как в договоре купли-продажи от 1995 г., на который ссылается свид-во, указана только ЖИЛАЯ часть дома, дословно: жилой площадью-43,8 м 2, полезной площадью-43,8 м 2.
Также есть документы, в которых указаны площади общая-65 м 2 и жилая-43,8 м 2.:
1.Ген. план 1995 г., 2. Тех. паспорт 2002 г. с указанием также года постройки дома и пристроя с 1951 г. 3.Кадастровый паспорт 2015 г.
Вопросы:
1 Нужно узаконивать через суд теперь эти «разногласия».
2 Или достаточно оформить землю в собственность и тогда на пристрой при повторной сделке в юстиции не «обратят внимания».
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Необходимо оформить в собственность и пристрой, и землю. Без суда не обойдется, т.к. имеются ошибки в свидетельстве о наследстве. По предоставленной информации более подробную консультацию дать невозможно. Необходимо проведение правового анализа документов.
19.11.2015, 12:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
150
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 373
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 448
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 707
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 588
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
60
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 050
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 621
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 554
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 523
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 119
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 17 лет онлайн
г.Москва
Салита Д.Ю.
5
702
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Калининград
Бачериков А В
5
1 520
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 340
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 981
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как внести площадь пристроя в общую площадь дома и земельного участка
Признание права собственности на самовольную постройку
Проблема с разделом доли в доме - как выделить свою долю в собственности в ситуации с самовольным пристроем и расхождением
Перечень необходимых документов для подачи искового заявления о признании права собственности на жилой дом с учетом
Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки
Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?
Перечень необходимых документов для подачи искового заявления о признании права собственности на жилой дом с учетом
Продажа дома с землей - вопрос налогообложения при разделе стоимости
Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут