Приостановка сделки из-за неузаконенного пристроя и несоответствий в документах - как правильно решить проблему?
Вопрос №8763132
из г. Оренбург
опубликован 18.11.2015, 20:52
опубликован 18.11.2015, 20:52
Сделка по равноценному обмену была приостановлена в связи с тем, что не узаконен пристрой к жилому дому. Земля не в собственности. В документах обнаружены несоответствия. В свидетельстве о наследстве от 2015 г. указана ошибочно площадь дома-43,8 м 2 как ОБЩАЯ, когда как в договоре купли-продажи от 1995 г., на который ссылается свид-во, указана только ЖИЛАЯ часть дома, дословно: жилой площадью-43,8 м 2, полезной площадью-43,8 м 2.
Также есть документы, в которых указаны площади общая-65 м 2 и жилая-43,8 м 2.:
1.Ген. план 1995 г., 2. Тех. паспорт 2002 г. с указанием также года постройки дома и пристроя с 1951 г. 3.Кадастровый паспорт 2015 г.
Вопросы:
1 Нужно узаконивать через суд теперь эти «разногласия».
2 Или достаточно оформить землю в собственность и тогда на пристрой при повторной сделке в юстиции не «обратят внимания».
Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте.
Необходимо оформить в собственность и пристрой, и землю. Без суда не обойдется, т.к. имеются ошибки в свидетельстве о наследстве. По предоставленной информации более подробную консультацию дать невозможно. Необходимо проведение правового анализа документов.
19.11.2015, 12:41
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 15 часов
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 790
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
773
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 529
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 808
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 488
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 656
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5
23 739
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 476
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
186
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.7
27 988
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
405
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 748
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 014
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Москва
ООО "Центр правовой поддержки "ПРАВОВЕСТНИК"
5
807
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 390
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ртищево
Москвитина В. В.
5
5 837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 989
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
792
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 389
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
29
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как внести площадь пристроя в общую площадь дома и земельного участка
Признание права собственности на самовольную постройку
Проблема с разделом доли в доме - как выделить свою долю в собственности в ситуации с самовольным пристроем и расхождением
Перечень необходимых документов для подачи искового заявления о признании права собственности на жилой дом с учетом
Как оформить земельный участок в собственность по старым границам, несмотря на отсутствие собственности и проблемы соседки
Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?
Перечень необходимых документов для подачи искового заявления о признании права собственности на жилой дом с учетом
Продажа дома с землей - вопрос налогообложения при разделе стоимости
Что делать, если продавец не может сдать свою площадь в аренду без согласия покупателя
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут