Изменение заказчика в договоре подряда - возможно ли заключить трехстороннее соглашение и как правильно обозначить стороны?

Question

По договору подряда на выполнение проектных работ меняется сторона Заказчика. Корректно ли будет заключить трехстороннее соглашение (старый заказчик, новый заказчик, подрядчик), не меняя условий первоначального договора и обозначив в соглашении исполненные уже сторонами обязательства? И второе, корректно ли в соглашении именовать стороны так: "Цедент" (Старый Заказчик), "Цессионарий" (Новый Заказчик) и "Подрядчик" ?

Казакова Юлия Николаевна · Accepted Answer

Вам необходимо просто сделать соглашение о перемене лиц в обязательстве, а стороны, чтобы не было путаницы, обозвать либо Сторона-1, Сторона-2, Сторона-3, либо так и оставить Прежний (старый) заказчик, Новый заказчик, Подрядчик.

Алекс И.И. · Answer

Да, заключение трехстороннего соглашения между старым заказчиком, новым заказчиком и подрядчиком является корректным способом оформления смены заказчика по договору подряда на проектные работы. В таком соглашении можно зафиксировать, что все обязательства, исполненные сторонами до момента подписания, считаются выполненными, а условия первоначального договора остаются неизменными, но обязанности и права старого заказчика переходят к новому. Это соответствует нормам ГК РФ о перемене лиц в обязательстве (ст. 391, 392.3).

Что касается наименования сторон: термины "Цедент" и "Цессионарий" традиционно используются при уступке права требования (цессии). При замене заказчика по договору подряда происходит не только передача прав, но и перевод долга (обязанность оплатить работы), поэтому корректнее использовать термины "первоначальный должник" и "новый должник" (для заказчиков) и "кредитор" (для подрядчика). Однако в трехстороннем соглашении допустимо именовать стороны как "Старый заказчик", "Новый заказчик" и "Подрядчик" — это исключает неоднозначность и рекомендуется в целях ясности. Если вы всё же решите использовать "Цедент" и "Цессионарий", это не сделает соглашение недействительным, но может потребовать дополнительных разъяснений.

Резюме: оптимальным вариантом является подписание трехстороннего соглашения с указанием исполненных обязательств и использованием понятных наименований сторон (например, "Заказчик-1" и "Заказчик-2"). Это законно и безопасно. Если у вас есть похожий вопрос, вы можете задать его в форме ниже.

Автомонов Михаил Олегович · Answer

С данным вопросом ввиду его сложности будет корректно нанять в своем городе адвоката.

Николаев Сергей Владимирович · Answer

Спасибо за ответ. Я и имел ввиду соглашение по главе 24 ГК РФ. Что "красивее": договор уступки прав или соглашение? И нужно ли прописывать в соглашении все позиции сторон (кто что исполнил, кто что оплатил), или достаточно того, что передать всё с договором по акту передачи документов? Спасибо!

Изменение заказчика в договоре подряда - возможно ли заключить трехстороннее соглашение и как правильно обозначить стороны?

Юридические услуги в Архангельск

Похожие вопросы

Составление допсоглашения о переходе прав и изменении стороны договора Заказчика при уступке основного договора подряда

Ситуация с возвратом аванса в соответствии с соглашением

Соглашение о расторжении договора подряда и его допсоглашений при условии частичного исполнения обязательств

Отказ заказчика от оплаты дополнительных работ без дополнительного соглашения к договору - правомерность

После замены Заказчика права и обязанности по договору на строительство объекта будут у Нового Заказчика?

Вопрос о предоплате и условиях оплаты материалов при заключении договора на строительство индивидуального жилого дома

Вопрос сохранения прав заказчика при расторжении договора строительного подряда.

Может ли подрядчик получить оплату за выполненные работы, если работа была завершена после окончания срока действия договора?

Гарантийные обязательства подрядчика на выполненные работы в случае расторжения договора

Вопрос о получении денег за работы, выполненные сверх объема договора подряда без оформления дополнительного соглашения и сметы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59