Как рассчитать вторую часть неустойки при задержке сдачи дома и рассрочке платежа от застройщика?

Вопрос №7035289 из г. Новосибирск
опубликован 05.06.2015, 09:11

Задерживается сдача дома, я рассчитала неустойку по формуле. Но у меня ДДУ с рассрочкой платежа от застройщика с регистрацией в росреестре. Я рассчитала неустойку от фактически уплаченной мною суммы на день предполагаемой сдачи (1 кв. 2014) года. Теперь нужно рассчитать вторую часть неустойки. Сдача переносится на 3 кв. 2015, и я с 1 апреля 2014 года продолжала вносить застройщику деньги в соответствии с графиком. Как рассчитать неустойку на эту сумму?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Берестов Сергей Николаевич

Юрист Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Светлана, добрый день!

Как указано в ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поэтому рассчитывайте неустойку исходя из цены договора, а не той суммы, которую Вы оплатили.

05.06.2015, 09:48

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 23 минуты