Хочу приобрести муниципальное имущество, продается нежилое здание подлежащее сносу, принадлежащее муниципалитету, в описании.

Хочу приобрести муниципальное имущество, продается нежилое здание подлежащее сносу, принадлежащее муниципалитету, в описании к имуществу написано: тип имущества - здание, вопрос: переходит ли в собственность земля на котором расположено это недвижимое имущество? В статья 28 в п.1 закона О приватизации государственного и муниципального имущества написано что, Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом. А так же в стать 552 ГК РФ говориться, что По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. Но в стать 35 Земельного кодекса в п.4 есть исключение, а именно отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в НАТУРЕ вместе с частью земельного участка Подходит ли под это исключение тот факт что имущество является аварийным и подлежит сносу, спасибо!