Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Елена

Задано вопросов 29, из них VIP - 0

Уфа, 06.06.2015, 21:50

Самостоятельная продажа недвижимости - что грозит при обходе агентства и как оформить обмен\nКак обойти агентство и оформить безопасный обмен недвижимостью - налоги и проблемы с продажей

Вопрос №7046846 из г. Уфа
опубликован 06.06.2015, 21:50

В 2014 г.мы заключили договор с агентством по продаже недвижимости-хотели продать комнату в общажитии. В начале люди от агенства ходили, сматрели, а сейчас уже наверно пол года тишина. Мы нашли клиента в итоге сами. На обмен. У них участок с домом-в км.20 от города. Как теперь нам быть, клиента нашли сами и обмен будем оформлять сами, что грозит от них, если обойти агенство? 2 вопрос: Как лучше оформить обмен? Может как дарственую друг другу? У нас ребёнок несовершеннолетний, могут ли возникнуть проблемы с продажей? Какие налоги нужно будет уплатить?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васфиев Марат Фанирович

Юрист Уфа, стаж 10 лет

4.9 528 отзывов

А договор на сколько оформляли? Вас ни кто не может обязать именно работать с агентством. Если начнет агентство возникать напишете претензию по закону о защите прав потребителей, и подадите агентства в суд за некачественное оказание услуг, еще ивзыщете с них неустойку и затраты.

Так и оформляйте договор мены, ни чего ни нужно скрывать, иначе договор может быть признан притворной, что влечет не действительность.

Если нет доли ребенка то ни каких ограничений не будет, если есть доля, то и при оформлении дома ему придется выделять долю.

06.06.2015, 23:13

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Невская Ксения Витальевна

Юрист из города Москва

4.6 2166 отзывов

при дарении посторонним людям одариваемый попадет на налог-13% от стоимости дара

Если ребенок не собственник - то никаких проблем

через Договора купли-продажи

06.06.2015, 21:54

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

С обменом проблем не будет, если в результате обмена имущественное положение ребёнка хотя бы не ухудшится. Для обмена заключается договор мены, получаете согласие органа опеки (но при условии, что у ребёнка доля, если нет - опека не требуется) и в Росреестр. Насчёт риэлторов пока от комментариев воздержусь - юрист не должен делать выводов, пока не увидит документ, в данном случае - договор с агентством. Но предварительно - проблем скорее не будет.

07.06.2015, 09:36

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Похожие вопросы