Обнаружение клопов в снятой квартире - ответственность хозяйки и права арендаторов.
Вопрос №7047111
из г. Мурманск
опубликован 06.06.2015, 22:25
опубликован 06.06.2015, 22:25
В марте этого года мы через агентство сняли 2 квартиру. Прожив месяц мы обнаружили клопов. Должны ли мы теперь эту квартиру избавлять от клопов или хозяйка? На что мы имеем право?
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый вечер, Екатерина! В договоре должны быть прописаны требования к сдаваемому в аренду имуществу.
Согласно ч. 1 ст. 611 Гражданского кодекса РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.
Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательств.
Согласно ч. 1 ст. 612 Гражданского кодекса РФ арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках.
Таким образом, разрешением данного вопроса должен заниматься арендодатель.
06.06.2015, 22:31
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
2 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Жилищный кодекс Российской Федерации
Нет. не должны избавлять.
06.06.2015, 22:29
Так мы можем потребовать моральную компенсацию или например заплатить за кварт
Так а что мы можем потребовать по закону? Моральный ущерб? Хозяйка сейчас далеко в отпуске. Приедет через месяц. А у нас вся семья покусана. Родственники живут в другом городе
06.06.2015, 22:40
При обнаружении таких недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя;
потребовать досрочного расторжения договора.
Арендодатель, извещенный о требованиях арендатора или о его намерении устранить недостатки имущества за счет арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного арендатору имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки имущества.
Если удовлетворение требований арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из арендной платы не покрывает причиненных арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
06.06.2015, 22:43
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 282
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 618
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
962
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7
9 164
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 540
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 113
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.3
104 763
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Афанасьев В. А.
5
949
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Клопы появились в снятой квартире без агентства, что делать?
Агенство недвижимости отказывается вернуть процент от стоимости снятой квартиры, после того как меня покусали клопы
Как обнаружить клопов в арендованной квартире и вернуть деньги через агентство
Сняли квартиру там обнаружили клопов. Как составить заявление в суд на хозяйку.
Проблемы с гостинкой через Агенство - клопы, запах из канализации и неприемлемые условия проживания
Мне пришло уведомление от агентства с предложением освободить квартиру в течение месяца.
Дело в том, что два месяца назад мы с мужем сняли квартиру (1 комната) на год через агенство.
Дети, снявшие квартиру через агентство, стали жертвами мошенничества - как вернуть депозит?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут