Возможность выселения после выкупа дома у родителей - ситуация разбирается

Здравствуйте! Расторжение договора купли продажи - это волевой акт, направленный на прекращение прежде всего - не исполненного, одной из сторон, надлежащим образом договора.

Вопрос о том, возможно ли в принципе расторжение договора купли-продажи жилого помещения и возврат данного помещения продавцу в связи с существенным нарушением договора покупателем, решается в судебной практике неоднозначно.

Расторжение договора купли - продажи, в соответствии с действующим законодательством, происходит в следующих случаях:

- расторжение по соглашению сторон;

- расторжение договора купли продажи по инициативе одной из сторон (через суд);

- расторжение договора купли продажи также может происходить по требованию некоторых государственных органов.

Расторжение договора купли - продажи по инициативе продавца, в соответствии с требованиями закона, происходит в следующих случаях:

- в случае неисполнения покупателем обязанности принять товар;

- в случае отказа покупателя оплатить товар;

- в случае отказа покупателя застраховать товар, если эта обязанность договором возложена на покупателя.

Если Вы, оплатили всю сумму стоимости жилого дома по названному Договору купли - продажи (даже если и по заниженной рыночной стоимости имущества), но согласно суммы, соответствующей цене данного Договора, признать одним из оснований для расторжения данного Договора - как частичную не оплату стоимости данного имущества, у бывших собственников выше названного имущества однозначно не получиться.

И по основанию, того, что Вы купили жилой дом дешевле, чем составляет его рыночная стоимость, расторгнуть с Вами договор не возможно, поскольку в соответствии с законом, покупатель самостоятельно устанавливает стоимость товара.

Кроме того, обе стороны подписали данный договор, соответственно были согласны со всеми его условиями.

Если вторая сторона не докажет, что названный Вами Договор является мнимой сделкой.

Поскольку Вы являетесь собственником, выселение из занимаемого жилого помещения собственника жилого помещения, редко, но возможно по иным, веским основаниям: нарушения им правил социального общежития, либо порчи им имущества.

Выселение из занимаемого жилого помещения возможно и не возможно в случае расторжения договора купли - продажи, и только по вступившему в законную силу решению суда.