Бывшая жена требует деньги за половину дома, купленного на деньги брата мужа для родителей, но документы о покупке утеряны
опубликован 07.10.2017, 09:19
Татьяна, добрый день.
Право собственности бывшей супруги зарегистрировано (как следует из вопроса - на 1/2), и оспорить его исходя из изложенных обстоятельств маловероятно.
Главный вопрос - оценка стоимости доли. Она не будет равной 1\2 оценочной стоимости всего дома, т.к. продать ее на рынке за такую цену нереально. Поэтому в случае спора должна проводиться оценка не всего дома и делиться на два, а оценка доли, с учетом возможности ее продажи третьим лицам.
Предложение о выкупе доли должно поступить к Вашему супругу письменно, с указанием цены. Если он не воспользуется своим правом преимущественного выкупа, доля может быть продана третьим лицам, но по цене, предложенной Вашему супругу.
7 юристов дали 7 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Нет не может. У вас есть оценка дома до ремонта, вот это и будет основанием для отказа ей, она может претендовать только на сумму которая могла быть до ремонта жилья.
Добрый день, Татьяна! Жена не может требовать у вас выкупить ее половину по стоимости, которая будет у дома после ремонта. Есть акт оценки, которая определила стоимость дома. Все чеки, договора на выполнение ремонтных работ сохраняйте. Как я понял, вас не вынуждают продавать дом, а требуют выплатить за долю жены, то есть купить ее у нее. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Я вам поясню, что она может, как сособственник: 1.вселиться, с определением порядка пользования; 2.продать свою долю, с соблюдением преимущественного права приобретения. Требовать выкупа она не может.
Только в судебном порядке ВОЗМОЖНО установить необоснованность ее требований...
Вам следует возражать на исковые требования, основываясь нормами Семейного кодекса РФ и доказательствами по передаче денег на приобретение дома с земельным участком.
К сожалению чеки не собирали, делали ремонт поэтапно, до сих пор по возможности что то делаем, неужели нам придется доказывать что это мы делаем ремонт а не она, ведь все соседи видят кто и что делает, родственники мужа и соседи могут подтвердить что она ничего в этом доме не делала, и за все эти годы появлялась там всего несколько раз, якобы проверить за что она платит земельный налог, есть ли ещё в наличии этот дом и не продали ли его без её ведома.
Добрый день, уважаемая Татьяна
Да придется данный факт доказывать в том числе и с помощью свидетелей.
Удачи вам и вашим близким!
Здравствуйте, Татьяна.
В таких делах много юридически значимых обстоятельств. Зря Ваш супруг не консультировался у юристов перед началом ремонта. Но лучше поздно, чем никогда. Нанимайте юриста.
Дело в том, что ремонт (улучшение) общедолевого имущества должен производиться с согласия всех собственников. А согласия бывшей жены (письменного) у вашего мужа нет, насколько я понял.
В таких случаях с другого собственника возможно взыскание его доли стоимости улучшений (ремонта) только в одном случае: если ремонт был восстановительный (аварийный, срочный), т.е. с целью восстановления состояния дома после аварии или ухудшения в результате естественного износа. А если, допустим, один собственник, не получив письменного согласия второго и без необходимости восстановления состояния дома сделает какие-либо улучшения исключительно по своему желанию (например, паркет из черного дерева и т.п.) то он не имеет никакого права требовать со второго собственника компенсации за это.
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Может ли муж подать иск на раздел половины дома и земельного участка, оформленной на жену, после развода
Совершеннолетний сын умершего брата - наследник доли дома, проданного по доверенности и купленного сестрой
Как выписать бывшую жену и детей из несуществующего дома и снять его с кадастрового учёта?
Доказательства происхождения дома - Квартира, родители, расписка у нотариуса и судебные претензии
Жена подала исковое заявление о выселении и лишении регистрации - Как помочь мужу в сложившейся ситуации?
Какие права наследования имеет дочь мужа, если дом не был оформлен ни на кого, но сын жены живет в нем 15 лет?
Спор о доле в доме после развода - бывшая жена отказывается продавать свою часть, но новая супруга и их дети требуют свои права
Супруг планирует выселить жену и сына из дома, где они проживали 10 лет
Проблема с пропиской - Как выселить бывшую сноху и внучку из собственного дома?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут