Возможность продажи доли наследства без уведомления других наследников - правовые аспекты

Вопрос №7059158 из г. Москва
опубликован 08.06.2015, 14:11

Question

Сын и дочь, вступают в наследство после смерти её мужа и их отца, и они все равные наследники квартиры, у них у все 1,3 доли квартиры и у каждого на руках документ о доли каждого, может ли, дочь продать свою долю или мать продать свою долю, не сообщая об этом сыну? Может ли каждый из них продать свою долю в данной квартире не сообщая об этому другому владельцу этой квартиры? Жду ответ, спасибо.

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Кристина, если доля будет продана другому сособственнику (например, мать продаст долю дочери), то уведомлять третьего сособственника об этом не нужно. При продаже доли третьему лицу необходимо соблюсти преимущественное право покупки доли другими собственниками - предложить им выкупить долю (ст. 250 ГК РФ.

При дарении доли третьим лица согласие сособственников не нужно.

Кулигин Георгий Борисович · Answer

Нет, надо уведомить, член долевой собственности имеет преимущественное право на приобретение доли, на условиях, которые будут и третьему лицу предложены.

08.06.2015, 14:13

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)

Кузнецова Ольга Владимировна · Answer

Продать можно только с соблюдением преимущественного права покупки сособственника.
Подарить можно без их согласия.

Возможность продажи доли наследства без уведомления других наследников - правовые аспекты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность претендовать на обязательную долю после смерти отца - анализ ситуации

Наследственные права в квартире - кто является полноправным наследником и как это влияет на продажу

Каковы права второй жены на долю в квартире после смерти бывшего мужа

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Расчет доли наследства в трехкомнатной квартире после смерти отца при проживании всех наследников

Вопросы оформления договора дарения квартиры от матери к дочери и препятствий со стороны брата

Как распределяется наследство после приватизации квартиры?

Возможно ли для бывшей жены сына отсудить долю в моей квартире для раздела собственности?

Владение и наследование квартиры - сколько времени проживал наследник перед получением наследства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59