Возможно ли через суд выписать неплатежеспособных жильцов в многоквартирном доме?
опубликован 08.06.2015, 14:33
Сам по себе факт неоплаты ЖКУ еще не является основанием для признания утратившим право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета. К сожалению, Вы не указали, приватизирована ли квартира или нет.
Если квартира по соцнайму, то из разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
через суд можете понудить их платить, но из муниципальной на данном основании вряд ли удастся, притом надо смотреть, как Вы определили, что они не платят, у Вас соглашение имеется и т.д.
Можно выписать тех. кто не живет и не платит. А если только не платит, то нельзя.
Если квартира муниципальная,то одним из оснований расторжения Договора муниципального найма ЖП является как раз неуплата коммунальных услуг.
Перестаньте сохранять неплательщикам право пользования кв-рой ,не оплачивайте за них ЖКУ.
Если же неплательщики-собственники,снятие их с рег.учета невозможно.
Вы вправе только взыскать с них долю невыплаченных ими ЖКУ в судебном порядке.
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как выселить человека из неприватизированной квартиры, если он создает проблемы и не платит за нее?
Как проживающей семье в Московской области обменяться с остальными и получить приватизированное жилье?
Проблема неплатежей в муниципальной квартире - как выписать жильца или разделить счета
Можно ли ее расприватезировать, и как это сделать?
Приватизация квартиры и выписка несовершеннолетних - возможно ли это?
Налог при продаже квартиры - правила и обязательства в случае наличия несовершеннолетних детей и общих собственников
Приватизация и прописка в трехкомнатной квартире - вопросы о платежах и выселении
Как выписать бывшего мужа из квартиры, которую получала вместе с ним, если он не платит за нее 12 лет?
Проблема неоплаченных коммунальных платежей в двухкомнатной неприватизированной квартире - как решить и взыскать деньги?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут