Риски покупки помещения без доли земли в г. Сочи и необходимые документы для принятия решения
Вопрос №7062041
из г. Сочи
опубликован 08.06.2015, 18:10
опубликован 08.06.2015, 18:10
Родители решают вопрос покупки жилья в г. Сочи. Предлагают им вариант покупки жилого помещения в многоквартирном доме (судя по всему, очень распространенное явление для этого города). У продавцов (видимо супругов) имеются на руках по 2 свидетельства о гос. регистрации права: 1) 1/2 общей долевой собственности на часть жилого дома (с указанием в разделе объект права 2-х номеров помещений согласно поэтажному плану); 2) 1/220 общей долевой собственности на земельный участок.
Но объектом продажи является только помещение, то есть без долей земельного участка. Их они, якобы, собираются продавать позже.
Есть какие-либо риски такой сделки (покупки помещения без доли земли) для моих родителей? И с какими документами (технический паспорт, поэтажный план, разрешение на ввод в эксплуатацию и прочее) необходимо ознакомиться им перед принятием положительного/отрицательного решения?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это незаконно построенный многоквартирный дом на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства.
Не вздумайте покупать.
Под МКД земельные участки не оформляют в собственность.
ЭТо считается обычным домом, но регистрацию по отдельным квартирам и свидетельства отдельные сейчас запретили делать! (недавно был приказ Росреестра)
Да и не может покупаться доля дома и не продаваться одновременно зем участок.
Вас дурят.
08.06.2015, 18:16
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 902
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 469
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 920
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
48
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 707
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
258
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 372
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
822
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 262
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 431
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 188
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 805
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 566
отзывов
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 715
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 006
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 017
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 120
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8
9 327
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?
Процедура ипотечной сделки и перечень документов для покупки части жилого дома и земельного участка в ипотеку Сбербанка
Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Земельный участок под домом и навесом-стоянкой является общим имуществом всех собственников жилья.
Вопросы о праве собственности на технический этаж в жилом доме и оценке стоимости нежилых помещений на нем.
Если да, то должна УК регистрировать договор управления, где, как и в какие сроки)?
Как привести помещение 1 этажа жилого дома в соответствие с законодательством и признать его нежилым помещением
Спор о плате за земельный участок для нежилых помещений - вопросы правового регулирования и судебных инстанций
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут