Риски покупки жилого помещения без доли земли в г. Сочи - какие документы необходимо изучить
Вопрос №7054635
из г. Сочи
опубликован 08.06.2015, 03:59
опубликован 08.06.2015, 03:59
Родители решают вопрос покупки жилья в г. Сочи. Предлагают им вариант покупки жилого помещения (судя по всему, очень распространенное явление для этого города). У продавцов (видимо супругов) имеются на руках по 2 свидетельства о гос. регистрации права: 1) 1/2 общей долевой собственности на часть жилого дома (с указанием в разделе объект права 2-х номеров помещений согласно поэтажному плану); 2) 1/220 общей долевой собственности на земельный участок.
Но объектом продажи является только помещение, то есть без долей земельного участка. Их они, якобы, собираются продавать позже.
Есть какие-либо риски такой сделки (покупки помещения без доли земли) для моих родителей? И с какими документами (технический паспорт, поэтажный план, разрешение на ввод в эксплуатацию и прочее) необходимо ознакомиться им перед принятием положительного/отрицательного решения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро!
Если это - индивидуальный жилой дом, принадлежащий двум лицам на праве долевой собственности, то НЕ МОЖЕТ БЫТЬ продано помещение без земельного участка. Это запрещено законом.
Что-то продавцы "водят вас за нос".
Откажитесь от покупки.
08.06.2015, 07:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 3 часа
откажитесь от сделки...вас попросту обманывают...
08.06.2015, 11:25
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
848
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 301
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 463
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 394
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 428
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 902
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
285
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
591
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 376
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.8
2 965
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.4
8 409
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8
43
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
5
453
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9
31 882
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.9
461
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 265
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 488
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
132
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.6
53 349
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.7
13 710
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?
Процедура ипотечной сделки и перечень документов для покупки части жилого дома и земельного участка в ипотеку Сбербанка
Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?
Возможно ли изменить доли земельного участка после изменения площади здания и заключить соглашение на пользование
Вопросы о праве собственности на технический этаж в жилом доме и оценке стоимости нежилых помещений на нем.
Процедура уведомления собственников помещений в здании общежития при приобретении комнаты
Как привести помещение 1 этажа жилого дома в соответствие с законодательством и признать его нежилым помещением
Спор о регистрации договора аренды помещения - противоречие между Росреестром и Регпалатой
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут