Риски покупки жилого помещения без доли земли в г. Сочи - какие документы необходимо изучить
Вопрос №7054635
из г. Сочи
опубликован 08.06.2015, 03:59
опубликован 08.06.2015, 03:59
Родители решают вопрос покупки жилья в г. Сочи. Предлагают им вариант покупки жилого помещения (судя по всему, очень распространенное явление для этого города). У продавцов (видимо супругов) имеются на руках по 2 свидетельства о гос. регистрации права: 1) 1/2 общей долевой собственности на часть жилого дома (с указанием в разделе объект права 2-х номеров помещений согласно поэтажному плану); 2) 1/220 общей долевой собственности на земельный участок.
Но объектом продажи является только помещение, то есть без долей земельного участка. Их они, якобы, собираются продавать позже.
Есть какие-либо риски такой сделки (покупки помещения без доли земли) для моих родителей? И с какими документами (технический паспорт, поэтажный план, разрешение на ввод в эксплуатацию и прочее) необходимо ознакомиться им перед принятием положительного/отрицательного решения?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доброе утро!
Если это - индивидуальный жилой дом, принадлежащий двум лицам на праве долевой собственности, то НЕ МОЖЕТ БЫТЬ продано помещение без земельного участка. Это запрещено законом.
Что-то продавцы "водят вас за нос".
Откажитесь от покупки.
08.06.2015, 07:13
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 38 лет
Первый ответ получен через 3 часа
откажитесь от сделки...вас попросту обманывают...
08.06.2015, 11:25
Юристы ОнЛайн: 34 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
757
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 415
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Шмидт А.А.
5
11 467
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9
36 062
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Минск
Хмельницкий В.Н.
4.8
44 604
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
104
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.6
104 770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Остров
Самохин А.В.
5
2 022
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 989
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?
Процедура ипотечной сделки и перечень документов для покупки части жилого дома и земельного участка в ипотеку Сбербанка
Как продать земельный участок под одним из помещений без межевания?
Возможно ли изменить доли земельного участка после изменения площади здания и заключить соглашение на пользование
Вопросы о праве собственности на технический этаж в жилом доме и оценке стоимости нежилых помещений на нем.
Процедура уведомления собственников помещений в здании общежития при приобретении комнаты
Как привести помещение 1 этажа жилого дома в соответствие с законодательством и признать его нежилым помещением
Спор о регистрации договора аренды помещения - противоречие между Росреестром и Регпалатой
Спор о праве собственности на землю под пристроенной частью помещения - возможно ли расторжение договора аренды?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут