Как приобрести долю в трехкомнатной приватизированной квартире при наличии других прописанных людей, если банк отказывает в кредите?

Вопрос №706242 из г. Уфа
опубликован 15.01.2009, 16:55

Мы хотим приобрести в ипотеку долю (комнату) в трехкомнатной приватизированной квартире, у которой одна собственница (но прописаны еще 2 взрослых ее сына). В кредитном отделе Сбербанка сказали, что кредит выдать невозможно, т.к. доля в такой квартире не продается. Правы ли они? И что можно сделать в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31858 отзывов

Лека! Ипотечный кредит редоставляетс на покупку объекта недвижимости, а не его доли, так как нахождение в залоге до погашения кредита доли не возможно.Ищите отдельный объект.

15.01.2009, 17:27

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 31 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Вишняков Сергей Анатольевич

Юрист из города Москва, стаж 17 лет

5.0 211 отзывов

Добрый день!

Дело в том что Сбербанк, как и любой другой коммерческий банк сам устанавливает условия своих кредитных программ. Покупка и продажа доли сопряжена со значительным риском(в частности из-за необходимости соблюдения ст.250 ГК РФ), который банк как раз и стремиться нивелировать. Как правило банки(не все) выдают кредит на покупку оставшейся доли в квартире, чтобы квартира приобрела одного хозяина и закладывалась как единый объект.

15.01.2009, 17:34

Спасибо за ответ!

Спросить юриста