Покупаем комнату в многоквартирном доме - что нужно знать о долевой собственности?

Вопрос №18623736 из г. Санкт-Петербург
опубликован 04.08.2021, 05:27

Хотим приобрести комнату в трехкомнатной квартире. Узнали, что продавец продаёт, оказывается, свою долю, другая доля принадлежит другому владельцу, а третья доля — городу. Могут ли возникнуть у нас проблемы при такой покупке. Изначально мы думали, что продаётся отдельно приватизированная комната, а не доля. Запутались.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65415 отзывов

Что тут путать, значить в собственности по долям, а не комнатам.

В трешке тогда доля должна быть (желательно) не менее 1\3.

Правила ст.250 ГК РФ выполнить нужно.

Порядок пользования желательно чтобы был определен..

04.08.2021, 08:51

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Трудовой кодекс Российской Федерации (ред. от 29.12.2025, с изм. от 06.02.2026)

Статья 250. Снижение органом по рассмотрению трудовых споров размера ущерба, подлежащего взысканию с работника

Чурсина Юлия Геннадьевна

Юрист из города Барнаул, стаж 13 лет

4.8 1976 отзывов

Здравствуйте! Могут возникнуть проблемы, поскольку данная доля сначала должна быть предложена иным собственникам. К тому же если нет выдела в натуре этой комнаты, а его скорее всего нет, то вы приобретаете только долю, но не комнату и любой другой собственник сможет пользоваться вашей комнатой.

04.08.2021, 05:30

Спросить юриста