Как защитить комнату в коммунальной квартире от мошенничества и возможного выселения - возможности подарить часть доли и защита прав собственника

Вопрос №706317 из г. Санкт-Петербург
опубликован 15.01.2009, 18:05

У моей мамы и ее супруга (мой отчим) есть в собственности в равных долях комната в коммунальной квартире. Они очень доверчивые люди, и я боюсь, что их обманут и выселят куда-нибудь в деревню или вообще оставят на улице. К ним уже пару раз приходили разные люди и предлагали такие неравнозначные обмены. Я проживаю отдельно. Может ли моя мама подарить мне часть своей доли (самую минимальную), чтобы я тоже стала собственником этой комнаты? Что необходимо для этого сделать? Если я тоже буду собственником этой комнаты, смогут ли без моего согласия ее продать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Александров Евгений Николаевич

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 20 лет

5.0 157 отзывов

Может. Составить дарственную в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в УФРС. Вашу долю естественно никто продать не сможет, но свою - вполне. Но Вам должны будут предложить ее выкупить в первую очередь, причем по цене не выше той по которой собираются продать стороннему покупателю.

С уважением,

Александров Е.Н.

15.01.2009, 18:41

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 35 минут

8 800 505-91-11

В вашем случае, полагаю, лучше будет заключить с матерью и её супругом договор ренты (ст. 583 и далее ГК РФ). В этом случае вы станете собственником всей комнаты, однако мать и её супруг будут иметь право пользоваться комнатой (т.е. проживать в ней). Для этого заключается договор, подлежащий нотариальному удостоверению. При этом происходит отчуждение имущества в ашу собственность, следовательно вам нужно будет произвести государственную регистрацию договора и права собственности.

15.01.2009, 18:43

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста