Как вывести человека, не платящего за жильё, из приватизированной квартиры с 7 прописанными?
Вопрос №706697
из г. Магнитогорск
опубликован 16.01.2009, 09:07
опубликован 16.01.2009, 09:07
Доброго времени суток дамы и господа.
У меня следующий вопрос.
Имеется 4-ёх комнатная приватизированная квартира, в которой прописано 7 человек, участвуют в приватизации только четверо, причём один участник до сих пор не совершеннолетний, у всех участвующих доля по 1/4.
Один человек из участвующих в приватизации (совершеннолетний) имеет крайне плохие отношения со всеми остальными живущими в этой квартире, не работает и не платит за квартиру.
Хотелось, чтобы он жил отдельно.
Насколько я понял, мы должны или выкупить его долю или если он согласен переселить его в равноценно его доле жильё?
Хотелось бы уточнить, как определяется доля, по стоимости или квадратным метрам.
Так же хотелось бы узнать, как мы можем поступить, если он отказывается въезжать в найденное ему жильё (по стоимости доли и по метражу, у нас в городе он может рассчитывать только на комнату в квартире на несколько хозяев, его это не устраивает, он хочет однокомнатную квартиру)?
Так же хотелось бы узнать, можно ли высчитать с него все те деньги, которые он не платил за квартиру во время проживания в ней?
Да и вообще хотелось узнать, может, есть какие-нибудь другие варианты в этом вопросе?!
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доля в праве собственности на недвижимое имущество- это и пропорциональное деление общей и жилой площади по рыночной стоимости жилья. Без согласия дольщика Вы не сможите его выселить. Только в судебном порядке пробовать произвести обмен, так как выкупить долю в праве Вам едва ли удастся. Взыскать с него пропорционально доле от всех зарегистрированных в жилом помещении Вы можете, обратившись в суд, но не более чем за три года.
16.01.2009, 10:16
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 1 час
Андрей, здравствуйте! Ни о каком обмене через суд не может быть и речи. Квартира находится в собственности, а принудительный обмен возможен только в отношении жилых помещений, находящийхся в муниципальной собственности.
Если данный гражданин не согласен на продажу всей квартиры, то все остальные сособственники могут продать лишь свои доли, предварительно уведомив его о продаже.
Так что, смысла подбирать ему жилье нет, только договариваться или распоряжаться своими долями..
С уважением,
Харченко О.В.
17.01.2009, 18:08
Хм...., уточню вопрос, меня интересовало скажем так, по какому параметру правильнее подбирать ему жильё, по метражу его доли или по стоимости этих квадратных метров?!
"Только в судебном порядке пробовать произвести обмен" - можно узнать при каких условиях мы можем это сделать, так как боюсь к этому мы и придём.
17.01.2009, 02:51
Похожие вопросы
Вопрос о возможности требования деньгами в завышенной сумме за долю в приватизированной трехкомнатной квартире
Как можно и можно ли использовать долю сына (продать, использовать как залог в строящемся жилье)?
Возможность выкупа доли в квартире у отца и права на жилье
Так вот, можно ли оформить дарственную, даже если владелец 3 доли не прописанный здесь не согласен.
Возможность прописки в квартиру без согласия сожителя - анализ по свидетельству о государственной регистрации права
Как лучше поступить в ситуации, когда один из сожителей не согласен продавать свою долю в трехкомнатной квартире?
Как получить дубликат первоначального договора приватизации на долю в коммунальной квартире без участия остальных лиц?
Как ограничить доступ в квартиру при конфликте со собственником 1/2 доли и арестованной доле в собственности
Какие вообще есть варианты хотим жить 4-ом как это сделать?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут