Дольщик выплатил 100% стоимости квартиры, но не может расторгнуть договор - что делать?

Question

Умоляю, помогите срочно! Являясь долевиком, я выплатила 100% стоимости квартиры при заключении договора. С этой целью заняла значительную сумму денег у частного лица под %, рассчитывая на зарплату мужа. На данный момент мужа сократили, работы в городе нет. Я обратилась в строительную компанию, с которой заключен договор, с просьбой о расторжении, ссылаясь на пункт 4.4 договора "При расторжении договора "Дольщиком" в одностороннем порядке ему возвращается вся выплаченная сумма в течение месяца". Юрист компании предложила пересчитать сумму по договору с учетом изменившихся цен и вернуть нам разницу, мы согласились. На следующий день нам заявили, что условия договора выполнены и застройщиком, и дольщиком, поэтому они расторгать договор не будут, пересматривать сумму также отказываются. Договор о регистрации права собственности на жилплощадь не заключен. Что возможно предпринять для расторжения договора?

Верховод Ольга Евгеньевна · Accepted Answer

Договор долевого участия в строительстве обязан к регистрации в УФРС, если договор не зарегистрирован, значит он не заключен, полные основания требовать деньги к возврату.
Второй вариант: уступка третьему лице прав по договору, т.е. перемена лиц в обязательствах. Вы получите деньги, а новое лицо, в последующем, квартиру.
Третий вариант: расторгать договор в судебном порядке при изменении существенных условий, о которых лицо не знало и не могло знать, что они могут наступить и измениться.
     Для правильного принятия решения обратитесь к адвокату.

Донцова Елена Ивановна · Answer

Татьяна, наверняка в вашем договоре предусмотрен перечинь случаев, в которых участник долевого строительства вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, и все сводится к нарушению условий договора застройщиком. Соответственно, если условия застройщиком не нарушены, права на одностороннее расторжение договора вы не имеете. Но можете заключить договор уступки, тем самым продав свою квартиру в новостройке другому лицу.

16.01.2009, 09:39

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Дольщик выплатил 100% стоимости квартиры, но не может расторгнуть договор - что делать?

Похожие вопросы

Имею ли вообще право расторгать договор в одностороннем порядке

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

Как расторгнуть договор найма жилья при неуплате арендной платы и коммунальных услуг?

Как повлиять на скорейшее расторжение договора, ведь когда я заключала договор, в Уставе был указан срок расторжения 1 месяц!

Возможно ли вернуть опцион и расторгнуть опционный договор?

Важная деталь в договоре компании - одностороннее изменение условий и право на расторжение

Как законно расторгнуть агентский договор

Каким образом можно вернуть оригинал договора после его расторжения?

Недостоверная информация о стоимости доставки - возможность расторжения договора и возврата денег

Задержка в расторжении договора - Как ускорить процесс и вернуть деньги за участие в долевом строительстве?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59