2.1. Имеет ли это смысл (переоформление квартиры) с точки зрения "ареста имущества в обеспечение ипотечного кредита"?

Прошу юридической помощи в моем случае. Имеется ипотечный кредит (еще на 24 года). По нему в залоге земельный участок и жилое строение на нем (дача). Выплачивает и оформлен кредит на мужа. Я (жена) являюсь поручителем по данному договору. Имеется еще в собственности. Однокомнатная квартира 42 кв.м. (где собственники муж + жена 50 на 50). Прописана только я. Двухкомнатная квартира 72 кв.м. Собственник муж. В ней прописаны дети до 6 лет. Двое. И муж. Вопрос: В случае, если мы не сможем выплачивать ипотеку. 1. Могут ли юридически... если стоимость залога не будет покрывать обязательств по кредиту... "арестовать в оплату" квартиры находящиеся в собственности? 2. Есть согласие моей мамы (тещи) переоформить однокомнатную квартиру на нее. (в браке она не состоит. Я единственная дочь). 2.1. Имеет ли это смысл (переоформление квартиры) с точки зрения "ареста имущества в обеспечение ипотечного кредита"? 2.2. Читала существуют множество способов передачи. Какой из них предподчтительнее и дешевле? У матери моей в собственности тоже есть недвижимость в г. Уфе. Отражается ли это на "способы" передачи? 3. Слышала... если прописаны дети в квартире, то недвижимость банк "арестовать" не может. Имеет смысл тогда одного из двух детей прописать к матери (то есть один ребенок будет прописан у матери, другой у отца) ? Заранее благодарна за ответы.