2.1. Имеет ли это смысл (переоформление квартиры) с точки зрения "ареста имущества в обеспечение ипотечного кредита"?

Прошу юридической помощи в моем случае.

Имеется ипотечный кредит (еще на 24 года). По нему в залоге земельный участок и жилое строение на нем (дача).

Выплачивает и оформлен кредит на мужа. Я (жена) являюсь поручителем по данному договору.

Имеется еще в собственности.

Однокомнатная квартира 42 кв.м. (где собственники муж + жена 50 на 50). Прописана только я.

Двухкомнатная квартира 72 кв.м. Собственник муж. В ней прописаны дети до 6 лет. Двое. И муж.

Вопрос:

В случае, если мы не сможем выплачивать ипотеку.

1. Могут ли юридически... если стоимость залога не будет покрывать обязательств по кредиту... "арестовать в оплату" квартиры находящиеся в собственности?

2. Есть согласие моей мамы (тещи) переоформить однокомнатную квартиру на нее. (в браке она не состоит. Я единственная дочь).

2.1. Имеет ли это смысл (переоформление квартиры) с точки зрения "ареста имущества в обеспечение ипотечного кредита"?

2.2. Читала существуют множество способов передачи. Какой из них предподчтительнее и дешевле?

У матери моей в собственности тоже есть недвижимость в г. Уфе. Отражается ли это на "способы" передачи?

3. Слышала... если прописаны дети в квартире, то недвижимость банк "арестовать" не может. Имеет смысл тогда одного из двух детей прописать к матери (то есть один ребенок будет прописан у матери, другой у отца) ?

Заранее благодарна за ответы.