Как защитить свое право на квартиру, когда ее владелец находится в розыске?

Моя мать в 1990 году получила после смерти отца (1995 г) квартиру через исполком (мой отец работал на стройке). К этому времени она уже получила служебную квартиру от работы. Кого она туда прописала в то время я не знаю (я была несовершенолетняя). Но в 1997 году она прописала туда своего мужа, гражданина армении Езояна А.В. Квартиру приватизировали. Документы она хранила у себя. Требовав от нее документы, для того, чтобы продать квартиру (у него было много долгов) он ее облил бензином и поджег (сгорела и квартира). Это произошло на слжужебной квартире матери. Я, моя младшая сестренка и братишка остались на улице. Езоян А.В. находится во всесоюзном розыске до сих пор. Я точно знаю, что он жив. Через 3 года будет ровно 15 лет и с него снимется вся уголовная ответственность за убийство. Я переживаю, что он может объявиться и продать квартиру, которая ему некогда не принадлежала (он ее не купил и не заработал). Все 12 лет я оплачиваю счета-фактуры на квартиру и налог за квартиру. Документы на приватизацию и оплаченные счета у меня на руках. По совету юриста сделала заявку в регистрационную палату, кто является собственником квартиры и на каком праве. Там информация только с 2000 года. Подала заявку в БТИ. Уверена, что собственником он является один, так как в документах на приватизацию он вписан один, а счета-фактуры приходит на фамилию матери до сих пор. Что мне делать и есть ли возможность вернуть мне квартиру. А его посадить надолго. Заранее спасибо.