Что происходит с землей под домом, если он признан общим по 1/2 в процессе развода? Как использовать дом, который находится на чужой земле?

Вопрос №7087368 из г. Москва
опубликован 10.06.2015, 23:07

Дом построен в браке. Земля была на муже. Землю, в процессе развода он продал третьему лицу, указав в договоре что строений на участке нет (дом достроен, но не введен в эксплуатацию). По суду дом признан общим по 1/2. Вопрос: Что будет с землей под домом? Как пользоваться домом, если он стоит по факту на чужой земле?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Степанов Андрей Борисович

Адвокат Москва, стаж 20 лет

4.8 14860 отзывов

Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу (ст. 35 ЗК РФ).

Сделка может оказаться недействительной. Возможно, она вообще носит мнимый характер. Муж вывел имущество, чтобы избежать раздела.

оспаривайте сделку.

10.06.2015, 23:14

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Нечаева Екатерина Сергеевна

Юрист из города Москва, стаж 14 лет

4.7 974 отзывa

Здравствуйте! а дом вообще оформлен в собственность? Разрешение на строительство получали до того как землю продали?

10.06.2015, 23:12

Спросить юриста

Мария

Автор вопроса

0 отзывов

Разрешение на строительство дома было получено ( в браке) до того как землю продали. Дом в собственность ни одного из супругов не оформлен. Только на днях суд признал право собственности на 1/2 за каждым из супругов. Вопрос о признании сделки купли-продажи участка недействительной так же стоял перед судом, но суд отклонил рассмотрение данного вопроса мотивируя тем, что на момент продажи участка, дом не оформлен должным образом ( не сдан в эксплуатацию) и полное право распоряжатся им на свое усмотрение имел супруг ( так как участок был приобретен им до брака, и не является совместным имуществом)

10.06.2015, 23:49

Спросить юриста