Как решить проблему с жильем после трагической смерти сестры и отчима?

Вашей маме нужно было в 2003 году (после гибели Вашей сестры) более настойчиво решать вопрос о присоединении освободившейся комнаты, так как на тот момент мама и отчим являлись очередниками города на улучшение жилищных условий. Отказ администрации города с формулировкой "комнаты уже заняты" нужно было обжаловать в судебном порядке, а также признавать ордера, выданные другим людям, недействительными. В настоящий момент сделать это уже нельзя: вышел срок исковой давности и Вы не являетесь очередником и не обладаете правом постановки на учет по улучшению жил. условий (как я поняла из вопроса, Вы продолжаете быть зарегистрированы по месту жительства в Москве, а в Пушкине являетесь собственником 2-х комнат).

В данной ситуации, если пользоваться квартирой вместе с соседями не представляется возможным, остается только продавать свои комнаты, с соблюдением правила преимущественного права покупки. В соответствии со ст. 250 ГК РФ "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях... Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу". Остальные участники долевой собственности - это либо соседи (если их 2 комнаты приватизированы), либо администрация города.

Получив деньги от продажи Ваших комнат и добавив свои средства, Вы сможете приобрести жилье в Пушкине, которое предоставите маме в пользование (зарегистрируете ее туда на основании Договора безвозмездного пользования).

Других вариантов, к сожалению, не усматриваю.

С уважением, Анна.