Проблемы с возвратом денег при долевом строительстве - какую неустойку можно получить?

Уважаемый Денис!

У Вас не простая ситуация, в том смысле, что нельзя в иске просто сослаться на нарушение одной нормы и выиграть процесс. Придется доказывать как одна норма перетекает в другую и все они объединены едиными последствиями. Но шансы компенсировать свои потери за счет застройщика у Вас есть (хотя не могу дать категоричный ответ не видя условий договора).

Статья 395 ГК. Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

2. Если убытки, причиненные кредитору неправомерным пользованием его денежными средствами, превышают сумму процентов, причитающуюся ему на основании пункта 1 настоящей статьи, он вправе требовать от должника возмещения убытков в части, превышающей эту сумму.

Статья 405 ГК. Просрочка должника

1. Должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причиненные просрочкой, и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения.

С уважением,

Александров Е.Н.